这一次的政策,基本是2014年那会儿的复刻版本,只不过有些微差别。
首付降低:831已经执行全国性无差别降首付,首套最低2成,二套最低3成。
存量房贷打折:2014年是集体85折,这次得因城施策,有人说力度不如上一次,诚意不够。
那是因为经历2015年的暴涨之后,全民负债率增加,背负房贷的人太多了,如果统一打折,一个是对银行的利润压力太大,其次是有悖于初衷,初衷是给高利率的打折,而不是给已经够低利率的客户还继续打折。
要我说,不打折的时候你说不打折,打折的时候你说折扣太少,人性真不能如此贪心。
现在你看到的结果,已经是上面和银行博弈后的结果,互相体量,相互让利。
2015年的货币化棚改,走到今天实际上早也出台了棚改2.0版本,推动超大特大城市的城中村旧改。
现在也同样执行认房不认贷,甚至广深都已经表态加入放松阵营。
2014年930到2015年330,6个月时间,层层加码的利好,史无前例的一揽子刺激计划。
2015年后的故事,就彻底改变了95%中国人的财富版图。
6个月时间,政策底-情绪低-市场底,随后啪,瞬间反弹。
这就是上一轮救市后的结果,而这一次,工具箱里拿出来的工具大同小异,除了没取消限购、一线城市增值税尚未5改2之外,基本上救市路径差不多。
历史虽然不会简单重复,但会踏着相同的韵脚和节奏。
而且之前我也说了,不要去质疑国家要救市的决心和能力,只要他想,他就能。
政策这件事,事在人为。