等一趟电梯10分钟？小区容积率太高是一种什么体验？

一个朋友住在东三环外的某小区，他告诉我，每天最不想做的事情就是出门或者回家，因为要等很长时间的电梯，平均等电梯的时间大概在10左右，最长等20。理所当然，现在的住宅小区越修越高，但梯户比还是可以接受的，一般等几是正常的，要是等上十，那是真的很可怕，碰上早上起晚了往公司赶，更是瞬间没了好心情。

我回来后马上调查了他小区的容积率。这个住宅区的容积率达到了5.5，住在住宅区的人这么多，也难怪大楼这么密集。很多人在买房子的时候忽视了容积率这个问题，很多人没有听说过容积率，也有人认为绿化率和容积率是一样的意思。今天让我们谈谈容积率。

容积率是什么意思？

容积率是指该楼盘地面总建筑面积和净用地面积的比率。简而言之，住宅区总建筑面积为15万平方米，住宅区总占地面积为5万平方米，容积率为3。小区总建筑面积为7.5万平方米，小区总占地面积为5万平方米，容积率为1.5。这样对比就知道相同的占地面积，建筑面积越小，容积率越小，也就说明居住的人越少，建筑密度相对来说就越小。一般来说，容积率越低，居住环境越舒适。

容积率是多少？

独栋别墅:0.2-0.5。

联排别墅:0.4-0.7。

多层住宅:0.8-1.2。

11层小高层住宅:1.5-2.0。

18层高层住宅:1.5-2.5。

19层以上住宅:2.4-4.5。

一般来说，现在购买高层住宅的购买者很多，土地供给减缩的情况下，价格也越来越高，政府转让土地时容积率也提高了。开发人员为了自己的利益，尽量建设政府规定的容积率。一般来说，高层住宅的3.0容积率相对舒适。如果容积率超过5.0，住宅区会显然感觉密度很大，梯户相对较高，旅行困难。你们购买的小区容积率是多少？