几天无所谓？注意延期交房可能涉及到违约！

延期交房的情况实际上在我们的生活中很常见，但是很多购房者认为延期交房的问题不严重，开发商延期交房的时间不太长，也没有引起很大的问题。实际上，延期交房与购房合同约定的时间不一致，已经构成了违反购房合同的条件。今天的来谈谈延期交房是否违反了合同？开发商需要承担什么责任？

延期交房是违反合同吗？

延期交房也必须根据具体原因进行判断，但多数情况下，由于开发商的原因延期交房，开发商必须承担违约责任。发生延期交房时，购房者首先要收集开发商延期交房的证据，考虑延期交房后造成的额外损失的证据。利用法律武器保护自己的权益，证据非常重要，只有掌握相关资料，才能在与开发商的斗争中占有主导权。

开发商需要承担什么违约责任？

1.违约赔偿金。

关于延期交房，根据时间的长短处理方法也不同，开发商延期交房的时间不长的话，通常开发商需要赔偿购房者的一定违约金。通常出现问题的时候，大家可以聚集业主们一起向开发商寻求理论，寻求补偿，根据合同中的约定，延期一天需要按房租总额的一定比例赔偿，开发商给予少量的赔偿，或者减免一定的物业费进行补偿。

2.申请退房。

开发商延期交房的时间如果比较长了，例如几个月到半年的时间，那很可能是楼房本身可能有问题，在这个时间范围内，购房者可以依法解除购房合同，这是有法律依据的。同时，购房者也可以向开发商要求赔偿，如果开发商拒绝赔偿，就可以通过法律手续维持自己的权益。

3、承担法律责任。

在比较严重的情况下，购房者可以向法院起诉，要求开发商承担延期交房给购房者带来的损失，也可以向当地住房建设管理机构反映，要求开发商处理。开发商不仅需要全额退还购房者支付的房费，还需要支付交房的违约金，同时还需要结算自己支付的房费在此期间的利息费用。

延期交房的情况比较轻，也是非常严重的情况，这是根据具体情况来看的，关于房子的问题是现在大家最关心的问题，遇到延期交房的情况大家都不愿意，遇到的话要考虑保护自己权益的方法，希望今天的内容能帮助大家。