重拳打击“反炒房”成效明显 长沙楼市重回“买方市场”

数据|观点|政策|资讯|土地|导购|踩盘

︾

湖南娄底小伙张曾毅(化名)在长沙工作了两年多后，终于在该市雨花区劳动东路附近一楼盘选上心仪的房子。“心里悬了近一年的那块石头终于落地了。”张说。

“现在买房选择更多了，不像以前有房就疯抢。”张曾毅说，2018年1月开始，获得购房资格的他就开始着手选房，“几乎长沙各区的楼盘我都关注了，去年上半年由于房源紧俏摇不上号，一度没有信心，好在最近终于成功买房。”

张曾毅的购房经历，只是去年众多欲在长沙购房者的一个缩影。长期从事房地产研究的傅豪先生表示，长沙之所以能在短时间内实现“买房热”到“买房难”再到理性购房的转变，根本原因是政府重拳打击“反炒房”，让楼市重回“买方市场”，让供应多于需求。

傅豪说，长沙此前连续十年都是“买方市场”， 2016年下半年至2018年上半年短暂进入“卖方市场”(供少需多)。尤其是去年上半年，一些开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为，让长沙一度出现真正的刚需购房者“排队难、中签难、买房难”现象，“日光盘”随处可见。

为及时遏制投机炒房行为，长沙市2018年6月25日出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。这个被称为中国“最严楼市新政”的实施，让部分投机者和伪刚需购房者被挤出，购房人群基数由此不断下降，长沙楼市开始回归理性。

此后，长沙出台系列调控“组合拳”严打楼市乱象。根据市场监测和业内人士判断，“6·25”新政出台后，长沙购房意向人数降幅达50%以上，伪刚需购房者主要是被新政的门槛挡住了。

长沙市住建委房地产市场监管处处长张君表示，去年长沙楼市的变化很直观，实现了从“卖方市场”到“买房市场”的转变，供不应求局面已经结束。从目前的监测情况看，长沙楼市供求平衡，投机炒房因素已经被排除在市场之外，房价也相对稳定。

目前，长沙的楼市供应仍在持续增加。据0731地产研究院统计数据，2018年12月3日至23日，长沙市商品房住宅供应面积达265.56万平方米，新房成交15583套，楼市供应持续上涨。

据湖南中原研究中心数据统计，2019年，长沙购房需求预估量约为7.3万人，有效客户量减少;楼市新增供应量将与近4年均值持平，将面临供过于求状况。

“长沙一直有房价优势，这不仅可以降低来长沙发展企业的生产生活要素成本，还能推进长沙城市建设的有机更新和提质提档，防范金融风险等各种市场风险聚集，提升长沙市民的幸福感。未来我们将进一步巩固长沙房价优势，吸引更多外来人口来长沙创新创业、安居乐业，为长沙的新市民、新刚需购房者的住房供应提供重点政策保障。”张君说。

来源：中国新闻网

----------------------

事儿君知道很多人是为了在长沙买房！所以，事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中，在后台回复关键词，即可获取对应的信息：

在聊天窗口可直接回复标号“对应的数字”

标号

回复内容

获取信息0001贷款长沙银行按揭、公积金贷款政策（贷款相关信息）0002悦居星城悦居星城下载地址以及认证流程（购房资格审核）0003长沙预售长沙已拿预售许可证的楼盘0004申请退房哪些情况可以申请退房？0005长沙迁户口长沙所的迁户口的方式（本科、技术人员、大学生、人才、兴办企业、务工人员等）、学历认证0006公积金用途公积金除了买房还有这些用途和贷款窍门0007找好医院医院排名发布，长沙2家医院排行前50！0008购房补贴本科、硕士、博士在长沙买房、租房补贴0009不动产登记中心长沙6个不动产登记中心地址&各大办理点负责事项0010办居住证长沙居住证申请办理平台0011办事长沙公安政务服务平台入口（分手机版和电脑版）0014城区小学查询

长沙市城区公办小学学区查询

1.按小区查入读学校

2.按学校查服务学区

0015625625长沙楼市新政0016个税个税计算方式0017全装修关于新建商品住宅全装修价格核算规定0019法拍房"法拍房"知识普及0020购房税费

房产税费篇丨2018长沙楼市新政

0027长沙地铁长沙地铁规划高清图0029灵活人员社保

长沙灵活社保可以买房！15个月内交12个月即可！

0030长沙全景地图查看长沙城市全景地图（站在直升机上看长沙）0031派出所

长沙派出所电话查询

0032人才认定长沙ABCD类人才认定办理方式

【版权说明】

本文非原创，感谢原创作者辛苦的码字，如文字或图片未标记出处或标记出处有误的，请一定提出批评指正。

信息来源：中国新闻网

说明：版权归原作者所有，如涉及侵权请联系我们，会及时处理。

- 欢迎关注微信公众帐号：房子de那些事儿【 Fz-vip888】-