楼市动态丨长沙2月份预计24个项目开盘推新 河东14家

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望着，盼望着，年味浓了，春节的脚步近了。

一年忙碌，终于将迎来和家人团圆的传统佳节，不论你是深耕湖湘还是远赴他乡，出门在外的万家灯火总比不过家里那抹为你而留的鹅黄，家也永远是心里最温暖的那只“小猪佩奇”。

千门万户曈曈日，总把新桃换旧符。接下来长沙会有哪些项目登上楼市“贺岁档”的舞台？

据搜狐焦点数据中心统计，长沙2月份预计有24个项目推新，其中准备在猪年首次推新的项目有11个。

预计2月开盘数量锐减 两大区域平分秋色

（2月预计开盘项目一览）

受春节假期影响，长沙2月楼市预开盘的楼盘数量陷入低谷，相比一月环比下降41.5%。

从图上来看，河东以14个的总数量略胜河西一筹，但拆分成区域来看，望城区和天心区的预开盘数量相差无几，成为贺岁档的顶梁柱。此外岳麓区和雨花区也均有4个项目推新。

关注血拼君的老读者可能也看出来了，望城本次对外宣称要参加“贺岁档”的楼盘，均在1月份就对外宣称过要开盘。

甚至其中不乏往前追溯数月，“月月做新盘”的珠江东方明珠和富兴悦府，小编觉得在目前望城去化不甚理想的情况下，这几个楼盘大概率又要“持续掉线”；

反观天心区，作为老城区一扫之前开盘推新数量“小老弟”的颓势，新力铂园、五江书香苑以及限价项目卓越江岸均为纯新盘，大概率会在2月推出首开产品；

此外，岳麓区也有亮眼的南山梅溪一方和江山帝景坐镇，“洋湖之心”中海阅江府也将推出公寓产品；

雨花区的武广片区也有万科魅力之城和长沙城际空间站推新；

长沙县也有3个未曾开过盘的全新项目推出。

毛坯交付仍占主流地位 全装修比例约占三分之一

（全装修毛坯交付项目占比）

从装修交付比例来看，2月份开盘产品中毛坯产品与全装住宅的比例有所改变，全装修产品的占比有所回升，可能与楼市推新项目缩水有关。总而言之，毛坯住宅房源毕竟更受购房者欢迎。

仅3项目推出商业产品 住宅继续大幅领跑

（房源产品类型分布图）

每个月的预推新住宅产品都会占据大头，2月份也不例外。除了中海阅江府、中海珑悦府和敏捷珑玥府推出公寓产品外，其余的均为住宅性质产品。

但综合2018年情况来看，长沙的商业产品近期颇受购房者追捧，不限购不限贷的商业产品在限购的政策背景下仍是投资，房住不炒将继续发力。

来源：长沙搜狐焦点

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信息来源：长沙e房通、长沙搜狐焦点

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