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据长沙市住房和城乡建设委员会网站显示:2018年11月21日,岳麓区蓝光雍景半岛、广晟江山帝景,雨花区和立星雅苑和天心区鑫远御文台4项目获批预售证,房源总数为1450套。鑫远御文台产品为商业,其他都是住宅。详情如图:
蓝光雍锦半岛
地址:岳麓区潇湘南大道与虹山路交汇处往南500米
动态:动态:17# 11月21日-23日认筹,预计本月24日开盘;另在售5-9#、21-23# 108平、126平、138平少量毛坯住宅,均价9000元/平,集中在1-4层。
预售房源:17# 126-138平住宅(69套)
预估均价:9000元/㎡(毛坯)
配套亮点:地铁三号线,宜家商城、一线江景,自建幼儿园、路对面公立小学
这个楼盘定位比较尴尬,价格上对首刚不占优势,但开盘数对非刚需希望又不大。优点是环境好,挨着潇湘路一线江景房没跑,地铁口只有几百米远,缺点是个别户型(如138平)不是很好;比较适合“改刚族”吧!
来源:0731楼市网
江山帝景
地址:岳麓区洋湖垸湿地公园西侧学士路
动态:江山帝景五期D9、D10#、D14、D15#,D13#获批预售证,可售房源数588套,建筑面积约95-124平,毛坯均价7741元/平,认筹时间11月22日-26日共5天。项目在售A15#带家电公寓,建筑面积约40平、43平,为非毛坯房源,均价8700元/平。
预售房源:五期95-124平高层住宅 (588套)
预估均价:7741元/㎡(毛坯)
配套亮点:地铁三号线、洋湖湿地、师大附中博才中小学、10万㎡商业街
江山帝景这次只推纯刚需,95-124平的中小户型。从往期开盘价来估算,硬装大约8300-8500元/㎡左右,软装8800-9500元/㎡的样子,差价不会太多。江山帝景作为长沙洋湖片区的老盘,价格确实很亲民,性价比较高,缺点是往期一些户型层高比较低,采光偏差,容积率不甚理想,去年长沙洪水这个盘车库被淹成了“网红”。
来源:0731楼市网
和立星雅苑
地址:雨花区树木岭路330号
动态:2# 共100套85-128平刚需住宅,4# 共102套81-148平刚需、改善住宅,认筹时间11月23日-11月27日共5日,均价9700元/平,详情可咨询售楼处。
预售房源:2#、4# 80-148平住宅(202套)
预估均价:9700元/㎡(毛坯)
配套亮点:树木岭城铁站、武广高铁站、地铁2、4号线
优点不用说,雨花区树木岭片区,离城铁轻轨站不远,距高铁南站仅3公里多,周边有地铁2、4号线;缺点是小开发商、不知名物业公司开发的新项目,具体情况如何还有待考究,另距离地铁站还有一定距离,上下班得骑个共享单车。
鑫远御文台玖寓
地址:天心区新韶路与书香路交汇处
动态:鑫远御文台?玖寓9#公寓已获证,预计12月1日开盘推出100来套,价格未定,目前正在认筹中,认筹时间到开盘前止,房源面积为35平、38平、52平公寓,预计2020年交房。共约591套房源。
预售房源:9# 35-82平公寓(615套)
预估均价:待定(毛坯)
配套亮点:省府板块、社区幼儿园,天心区实验小学、明德中学
环境不错,文化氛围浓厚,教育配套是亮点,家门口中小学幼儿园一站式搞定,但本次预售的是商业公寓。开发商在长沙还有鑫远尚玺、鑫远和诚、鑫远玲珑、悦时代、翡丽郡等众多项目。
(声明:文中涉及文字旨在提供项目相关参考信息,一切请以楼盘实际情况为准。)
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信息来源:楼盘网长沙、0731楼市通、住建委官网
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