房天下 >   资讯中心   > 黄志杰 >   正文

手机看新闻

“伪梅湖溪” 这个楼盘已拿证,均价只有9495元/㎡!

黄志杰 2018-10-18 15:51:00

数据|观点|政策|资讯|土地|导购|踩盘

据长沙住建委实时消息,2018年10月16日1盘获证,楼盘为梅溪盛荟。

梅溪盛荟的10#获批预售,可售房源总计124套,均为住宅,建筑面积区间为104-135㎡。 10#认筹将采用线上APP“悦居星城”和线下梅溪盛荟营销中心排队登记两种方式进行认筹,认筹时间为10月17-19日。详情可咨询项目营销中心。

梅溪盛荟10#住宅已获证,建面约104-134㎡,开盘待定,预售价9684元/平。在售11#少量95-107住宅,均价9495元/㎡。在售9#119平、133平样板间。样板间均价9511元/平,另需要加4200元/平的精装费用,精装修费用需要一次性付清。

左右滑动查看更多

不过,楼盘本身体量不大,总共才5栋住宅,“傍着”梅溪湖,不到一万的价格,前面四栋基本售罄。

认筹方式及针对人群

(1)线下现场排队登记:现役军人,城市房屋被征收人,省直机关社保购房,公务调动(录取),高精尖及ABCD类人才,凭个税等六类认筹,我司特在营销中心现场开设针对以上六类人群的认筹点办理审核资料,外籍人士,港、澳、台胞两类须现场登记的客户进行认筹。

(2)线上“悦居星城” APP进行认筹:凡不符合上类特殊人群的客户,请通过APP进行认筹。

区域分析

说道梅溪湖的发展,这些年由于政府的大力扶持,让它由原本大家嫌弃不已的葡萄园摇身一变成为当红辣子鸡,验证了一句至理名言,曾经的我,你爱理不理,现在的我,你高攀不起。理想就是这么照进现实的。现在的梅溪湖片区还有着富人区一说,很多品牌开发商都选址在此,比如大家熟悉的佳兆业云顶梅溪湖,中建梅溪湖中心,金茂广场等等。

诚然,梅溪湖如今的高房价也是有道理的。地铁二号线的开通,梅岭公园,桃花岭公园的美丽风景。师大附中、周南中学等众多名校在侧,金茂览秀城商场的进驻,无疑让块得到发展。

楼盘分析

教育方面:小区附近有学校,万婴幼儿园岳麓区第二小学、师大附中川塘中学,学术氛围比较浓厚,有的孩子可以就近入学。

医疗配套:航天医院、湘雅附六、湘雅梅溪湖医院(在建),就医还是挺方便的。当然,大家都希望家人平安。但是面对临时突发的疾病,小区周边有医院,还是可以节约很多时间,有时候时间真的就是金钱,甚至是生命。

交通配套:902、913、w116、219、213、315、w106公交 (麓云路口/枫林路麓云路口),公交出行还是挺便利的。地铁2号线麓云路站虽然已经开通,但是距离项目有一定的距离。

户型:10#户型为104㎡、118㎡、135㎡,共124套刚需房源。三个户型整体都较为方正合理,不过两个边户大户型,餐厅朝南是做哪样?

左右滑动查看更多

区位:前接梅溪湖,背靠麓谷,周边是长房F联邦,整体区位算是一般,属于“伪梅溪湖盘”。

交通:距离地铁2号线地铁口约1.5公里左右,公共交通和性价比一般。

配套:小区内自带花园,万科物业,学区是岳麓区第二小学,周边商业在逐渐完善,属于啥都有,但又都没啥特色。

综合:楼盘的地铁和学校优势不突出,整体位置还行,万科物业管理,属于买不起梅溪湖,麓谷买不到的一个备胎。当下,房票珍贵,对于此类楼盘看是否愿意将就了。注意前期有过购房合同纠纷问题。

有需要的可以联系置业顾问

【版权说明】

综合整理:房子de那些事儿(事儿君整理)

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈