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长沙计划3年去存量土地,第一年99宗动工开发46宗被收回

长沙看房 2018-08-09 00:41:44

“长沙圣鸿置业有限公司位于湖南湘江新区滨江新城、面积3.08公顷、用途为商服用地的国有建设用地,暂未取得建筑工程施工许可证,施工强度未达标……”

记者今日从市国土资源局获悉,该局官网近期对6宗闲置土地进行网上公示,要求闲置土地单位在今年11月1日前限期达到动工开发标准。

今年是长沙去存量土地三年行动的第二个年头,闲置土地盘活处置进入攻坚期。

记者了解到:

去年以来,全市闲置土地已动工开发99宗,面积458.05公顷(6870.75亩),已收回土地使用权46宗,面积391.732公顷(5875.95亩)

通过一系列“组合拳”,用地单位炒地囤地的念头被遏制在萌芽状态。

01

闲置土地单位须限期动工开发

“存量土地主要包括两种类型,一是闲置土地;二是‘批而未供’土地,造成土地闲置的原因既有政府原因,也有企业自身原因。”市国土资源局相关负责人介绍。

在市本级闲置土地处置中,市内五区政府在政府原因闲置土地处置方面负主体责任,负责制定具体工作方案,明确处置措施和时限。

为加快推进闲置土地盘活处置进度,市国土资源执法监察支队近日将已消除影响动工开发的政府方面因素、暂未达到动工开发标准的闲置土地进行公示。

“对闲置土地进行网上公示,要求闲置土地单位限期动工开发,是长沙加大闲置土地盘活处置力度的举措之一。”该支队相关负责人介绍。

记者了解到,此次公示的6宗闲置土地土地面积合计61.24公顷(918.6亩),用地单位包括湖南科技职业学院、红星实业集团有限公司、湖南有色三和科技有限公司、长沙圣鸿置业有限公司、芙蓉区民政局、湖南益丰医药有限公司等。

用地性质包括科教用地、商务金融用地、工业用地、商服用地、医卫慈善用地,供应方式既有出让,也有划拨。

其中面积最大的一处为湖南科技职业学院,位于天心区暮云南塘莲花村,土地面积39.02公顷(585.3亩),用途为科教用地的国有建设用地,该宗地已取得建筑工程施工许可证,但施工进度缓慢。

根据要求,这些闲置土地须在11月1日前达到动工开发标准。

02

明年全面实现存量闲置土地有效盘活

我们决心在2019年面实现存量闲置土地有效盘活,新增闲置土地基本遏制的目标。

存量土地的盘活与利用是一项系统性的工作,将以政府为主、部门联动,共同出力,以铁腕措施进行彻底整治。

长沙去存量土地主要措施包括消除土地闲置的政府因素、责令限期动工开发、征缴土地闲置费、收回土地使用权等。

市国土资源局相关负责人介绍

根据要求,2017年以前的闲置土地,属于政府原因造成土地闲置的,由各区县(市)政府加大力度,消除土地闲置的政府因素或督促土地使用权人限期动工开发。

6月25日,自然资源部印发《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》。

把存量土地(批而未供土地和闲置土地)的数量与下达新增建设用地计划指标挂钩。

对于存量土地量大和盘活处置不力的地区,相应核减新增建设用地计划指标。

此举势必将坚定各级政府盘活处置存量土地的决心。

下一步,市国土资源局将进一步强化国土资源执法监察的刚性约束。

对企业自身原因造成的闲置土地坚决亮剑;

加大闲置土地监管力度,对于闲置土地未接受处置的用地单位,限制其办理土地转让、出租、抵押和变更登记等业务。

同时开展闲置土地信息网上公示,对已消除影响动工开发的政府方面因素、暂未达到动工开发标准的闲置土地进行公示,督促闲置土地单位限期动工开发。

2018年闲置土地处置网上公示

根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十一条、第三十条规定,以及《长沙市去存量土地三年行动方案(2017-2019年)》文件精神,为加快推进闲置土地盘活处置进度,现将已消除影响动工开发的政府方面因素、暂未达到动工开发标准的闲置土地情况公示如下:

一、湖南科技职业学院位于天心区暮云南塘莲花村、土地面积39.02公顷、用途为科教用地的国有建设用地,供应方式为划拨,划拨决定书编号为4301212014A02677。该宗地已取得建筑工程施工许可证,但施工进度缓慢。限期2018年11月1日前达到动工开发标准。

二、红星实业集团有限公司位于雨花区万家丽中路2段247号、土地面积3.7公顷、用途为商务金融用地的国有建设用地,供应方式为出让,合同电子监管号为4301002013B05646。该宗地经批准质安先期介入施工,暂未取得建筑工程施工许可证。限期2018年11月1日前达到动工开发标准。

三、湖南有色三和科技有限公司位于高新区南桥路以东长川路以北、土地面积7.79公顷、用途为工业用地的国有建设用地,供应方式为出让,合同电子监管号为4301042013B02750。该宗地正在土地平整及规划报建。限期2018年11月1日前达到动工开发标准。

四、长沙圣鸿置业有限公司位于湘江新区滨江新城坦山路以南茶山路以北滨江景观道以东、土地面积3.08公顷、用途为商服用地的国有建设用地,供应方式为出让,合同电子监管号为43010442013B00740。该宗地暂未取得建筑工程施工许可证,施工强度未达标。限期2018年11月1日前达到动工开发标准。

五、长沙市芙蓉区民政局位于芙蓉区东湖街道东湖村、土地面积3.69公顷、用途为医卫慈善用地的国有建设用地,供应方式为划拨,合同电子监管号为4301002016A02591。该宗地暂未取得建筑工程施工许可证,施工强度未达标。限期2018年11月1日前达到动工开发标准。

六、湖南益丰医药有限公司位于高新区金州大道以北雷高路以西、土地面积3.96公顷、用途为工业用地的国有建设用地,供应方式为出让,合同电子监管号为4301042017B00086。该宗地暂未取得建筑工程施工许可证,施工强度未达标。限期2018年11月1日前达到动工开发标准。

来源丨长沙晚报掌上长沙(记者 陈焕明 实习生 龙钰鑫)

编辑丨谭伟 实习生 杨冰洁

值班主任丨张萌

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