一周成交:新政下长沙楼市降温,买房不用再“焦虑”?

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长沙楼市625新政出台之后，短期内迎来了开发商扎堆开盘，据了解，新政出台当周，长沙有13个住宅项目开盘。新政出台半个月，市场热度逐渐下降。湖南中原数据显示，上周长沙仅1个住宅项目开盘。

在市场成交方面，来自湖南中原数据表明，7月周（7.1日-7.7日）长沙内五区一手住宅成交1109套，环比下跌44%，成交面积为15.95万方，环比下跌35%。

仅一个住宅项目开盘，成交64套

7月7日下午，购房者李先生了解到新力紫园开盘，便前往其营销中心。当置业顾问告诉他还有房子可以挑选，李先生窃喜。李先生已在长沙工作3年，625新政之下，他还有购房资格，“先前看到房子很难买，我真的很着急，但现在不急了。”李先生如是说。他表示，在政府调控之下，长沙房价不会大涨，现在很多人没有购房者资格了，那他的机会便更大。他还想再多看一些楼盘。

据了解，此次为新力紫园在长沙的首开，项目共计推售住宅128套，户型有89平米、116平米，房屋以精装修销售，销售均价为13500元/㎡。有购房者表示，综合来看，他认为项目所处的位置不算偏，89平米的户型他很喜欢，但13500元/㎡的价格太高，他暂时还无法接受。不过，新力紫园开盘去化效果不佳，推出的128套房源仅成交64套。（数据来源：湖南中原）

新房成交1109套，环比下跌44%

根据湖南中原不完全统计，上周长沙内五区一手住宅成交1109套，环比下跌44%，反映到成交面积，则为15.95万方，环比下跌35%。从成交套数来看，远洋外滩壹号、长沙恒大文化旅游城、万科魅力之城占据成交套数前三。

在新增供应方面，上周长沙内五区新增商品住宅1111套，环比下滑43%，新增面积13.83万方，环比下滑44%。中欣楚天熙苑供应面积，为43455平米，紧随其后的是湘江壹号和旭辉华宇南宸府。

湖南中原分析认为，从长沙楼市现状来看，购房者渐趋理性，开盘去化率有所降低。此外，楼市调控已进入“反炒房”新阶段，房企或将面临新一轮洗牌。

来源：腾讯房产·长沙站 文/牛蕊

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