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购房宝典!2018买房咨询最多的N个问题

长沙楼市图 2018-06-13 15:05:56

火辣辣的六月一来到

小编便列出了六月即将开盘楼盘

也整理了最新长沙购房资格

今天......

您的专属小编又已上线

1.长沙买房限购政策针对的是哪种房源?

答:70年产权商品住宅(包括新建和二手)限购。

产权属性以不动产登记数据和网签备案数据予以认定。

2. 长沙目前最低首付多少?

答:

3. 公寓、商铺是否限购?

答:40年产权的公寓、商铺属于商业地产,不限购。(70年产权公寓属住宅性质,也限购)

4. 本市户籍家庭在长沙购房政策是怎样的?

答:①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在限购区域无房,限购1套商品住房。

②本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。

5. 郴州户口,在长沙已连续缴纳社保和公积金5年了,郴州老家已经有2套房都在贷款中,长沙无房,那有在长沙买房的资格吗,算首套还是二套?首付是多少了?贷款利率多少?

答:你的两套房都是公积金贷款还是商业贷款呢?如果你两套都是商贷,那第三套房子就不能贷款了。建议你本人最好是来电话到12329自行核实一下,那边的小姐姐声音又甜人又好,怎么问都不会烦。

6.长沙户口,正儿八经的刚需,但一直在深圳工作,能用深圳的公积金贷款在长沙买到房子吗?

答:可以的,深圳和长沙是公积金合作城市,开通了异地贷款程序的,但是要你要确定是你家庭的首套房,深圳公积金缴纳连续缴满六个月以上,近六个月之内没有提取过公积金,符合这些条件就可以安心来长沙买房子了啦!

7.买房现在该不该入手?

答:还是那句老话,只要你是刚需,随时都是入手的好时机。既然是自住就不要在乎房价短时间内会不会上涨或者下跌,就算价格曲线有小浮动,你要相信房价的大趋势还是上涨的,赶紧的上车吧。

8.绿地香树花城怎么样?

答:属于望城区政府板块,价格较便宜,对面是新世博砂子塘小学,私有制学校,推荐购买。售楼部电话:89936888

9. 长沙限购什么时候会松绑?

答:关于房价会不会下跌,限购会持续多久,我啥时候能摇到号这种问题,小编只能说日行一善,好运也会传染,你要相信,人品攒的好,买房没烦恼。

10. 本人刚考上研究生,也会读博,起码6年左右毕业,到时候会在长沙高校工作,买房,请问到时候博士还有补贴吗?

答:这位同学还是深谋远虑,考虑的非常非常长远,政策是会根据市场情况变化,六年之后的事情谁也说不准,只不过六年以后的房价应该还是会涨了不少,补贴也只是房子总价的冰山一角,所以为了六年以后不要后悔,还是建议早点努力,早点买房了。

11. 研究生明年才能毕业,如果今年买房了明年能领取购房补贴吗?

答:不可以的,如果你想领购房补贴,一定要在你领了毕业证之后买房才算。

12.现在公积金贷款年龄有什么限制?

答:男性的话60岁,女性55岁,贷款年限不超过30年。

13. 房子只写一个人名字,买房还需要提供结婚对象的相关资料吗?

答:不管写几个人的名字,都是需要的,现在都是以家庭为单位,如果你还有未成年的小孩,他的相关资料也是需要的。

14. 没有父母帮忙出首付,怎么样才能在长沙买得起房呢?

答:其实说真的,小编身边有太多靠自己努力赚钱买房的朋友,有年纪轻轻一身热血自主创业的,也有平时勤俭自律存钱买房的,还有不惧未来四处借钱的攒首付的,长沙相对于其他省会城市而言房价已经很良心了,不愿啃老的方式还是有很多种,主要看你要买房的决心了,有时候买套房子也会是你生活的动力,想想每个月还要贷款要还,还有土要吃,想着想着就不自觉的奋发向上了。

15.存钱速度赶不上房价上涨速度,怎么办?

答:少吃多做,当你赚钱的速度上去了,存钱就不是问题了,当然,如果你问小编怎么赚钱才能又快有多,小编我要是知道怎么办,还会在这里搬砖吗?

16.长沙户口,有一套房,女儿成年未婚,一个户口本上,女儿是刚需吗?

答:是刚需,又可以优先买房了,惊不惊喜,意不意外,刺不刺激。

17.全日制本科,湖南省内人士,刚超过35岁,可以通过落户长沙买房吗?还有35岁的年龄限制吗?

答:还是有年龄限制的,不过你还有机会啊,36岁之前都是可以落户长沙的,赶紧的。

18. 在长沙工作(公司注册地也在长沙)三年,交了三年的社保了。即将更换的新工作,员工关系在武汉,工作地在长沙市,社保也购买的是长沙的,但是户口是学校集体户口;配偶工作及户口都在株洲,交的省公积金。请问我们算刚需吗?

答:

按道理来说你买的都是长沙社保,没有买过房就是没有问题的,具体政策的问题可以打下面几个电话咨询一下:

一、市房产交易管理中心信息科咨询电话:84662152。地址:芙蓉区马王堆中路248号。

二、驻房产交易大楼政务窗口房产新政咨询电话:84662717。地址:芙蓉区马王堆中路248号。

三、驻市不动产登记中心大楼政务窗口新政咨询电话:84529160。地址:芙蓉区晚报大道150号。

四、驻河西市政务中心窗口房产新政咨询电话:88665171。地址:岳麓区岳麓大道218号市政府二办政务大厅。

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来源:腾讯房产·长沙站 侵删


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