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涨了吗?5月长沙内六区住宅均价9004元/平

长沙楼市图 2018-06-13 15:05:56

在长沙市住建委等七部门严打捂盘之下,5月,开发商推盘节奏加快,商品房市场供应实现全年小高峰。克而瑞长沙机构数据显示,5月长沙内六区商品房供应面积137.91万方,环比上涨86.1%,同比上涨75.2%。

数据显示,5月长沙内六区商品房成交面积108.59万方,环比下跌18.0%,同比下跌39.9%。反映到价格上,普通住宅均价9004元/㎡,环比上涨0.60%。

01

住宅成交5975套,岳麓区领先

5月长沙楼市成交量跌价涨,住宅成交5975套,环比下跌29.04%,同比下跌42.45%。

在片区成交上,岳麓区推售集中爆发,以25.61万方的成交量成为本月成交的主力区域。望城区紧跟岳麓区,成交面积19.08万方。

5月,不仅长沙住宅市场表现不凡,在土地市场,亦是一路高歌。据克而瑞不完全统计,共计成交21宗地块,商住用地占有9宗,还有4宗商业用地及1宗住宅用地。其中雨花区[2018]长沙市031号双限地,仅一家房企出价1笔,当天便被长沙奥园利泓房地产有限公司(奥园地产旗下公司)拿下,为长沙首宗未熔断未摇号的限价地。

02

大户型成为主力面积段

长沙楼市限购背景下,房票难得,因此,在大户型和小户型之间,更多人倾向于一步到位,选择大户型。从克而瑞数据来看,5月120-144平米房源占成交房源的33%,成为成交主力面积段。与此同时,100-120平米房源成交也较多,占比为26%。

此外,在购房者对房价的接受方面,侧重于8000-10000元/㎡的房源,成交占比46%,另外,10000-12000元/㎡的房源成交占比26%。

克而瑞分析认为,一方面,长沙市住建委等七部门严打捂盘,另一方面,随着年中的临近,各大房企为冲刺业绩,也加快了推盘节奏。统计数据显示,北辰三角洲占据5月长沙普通住宅销售金额排行榜榜首,成交金额为9.59亿,而长房云时代则以8.71万方的成交量,成为普通住宅销售面积的第一名。

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来源:腾讯房产长沙站 侵删


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