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30万认筹金至今未退!房没买到认筹金该多久退还? 网友吐槽高额认筹金退款难!

黄志杰 2018-04-30 13:52:15

近日,位于长沙湘江新区的长房云时代被推上了舆论的风口浪尖。据爆料,花8-15万可买购房指标,购房者还需交10万的认筹金。

10万认筹金是高还是低?房没买到时,认筹金该多久退还?房叔在朋友圈发起了类似话题。看了网友的留言后,房叔再次感慨,买个房可真不容易。

有网友表示,看中的楼盘冻结了卡里的30万,半年时间过去了,仍然没有收到任何开盘的消息;另有网友吐槽,交了几个楼盘的认筹金之后,手里的首付款便没了;网名为祺的网友说,交出去的认筹金都超过了30万,至今还未退还。房叔发现,动辄10万的认筹金已见怪不怪,再多便是15万或20万,甚至有些房企需要交高达30万的认筹金。然而,即使交了高额的认筹金,并不代表一定能买到房。

事实上,在腾讯房产长沙站推出的调查《你能接受多少的认筹金?》中,高达82.6%的网友反映,在买房时都交了认筹金,在所交认筹金的数额上,交1-5万认筹金的网友占比,为48.6%,22.9%的网友交付了5-10万认筹金,还有22.2%的网友交了10-15万认筹金。购房者小颜准备了15万首付,打算买个小户型,在家看中的楼盘交了2万认筹金,第二家交了5万认筹金,待小颜在第三家选到房时,手里的余钱已经不够交首付款了,小颜甚是无奈。

自长沙楼市出台调控新政以来,楼盘开盘越来越规范,公示、认筹、摇号、公证等流程必不可少,一方面,规范的开盘流程保证了公正公平,另一方面,在市场供不应求,购房者一房难求的背景下,要买到房必须“广撒网”,购房者不指望在一个楼盘买到房,而是多看房,多登记,多认筹。这就意味着,尤其是对于刚需族来说,在准备首付款之外,还必须准备一定金额的流动资金来做认筹。

“我觉得认筹金和定金的性质是一样的,是对买房双方的约束,意思到了就可以,真的没必要交那么多。”有购房者如是说。在购房者看来,交多少的认筹金最合适?从调查来看,82.6%的网友希望不要超过5万。

在当前市场下,认筹了,但是未被摇中也是常事,在此情况下,开发商会在多长时间内退还认筹金呢?调查数据显示,52.3%的网友表示,开发商承诺退还认筹金需要30天,29.4%的开发商会在一周内退还,另外16.5%的开发商退还需要3个月时间。可见,购房者并不会立马拿到交出去的认筹金。那么,作为购房者,希望开发商多久退还认筹金呢?梳理调查发现,94.5%的网友更希望一周之内便可退还认筹金。

开发商收取认筹金的出发点主要是什么呢?不愿透露姓名的业内人士表示,是为测试购房者的诚意度及支付能力,第二,现在开发商融资的成本很高,部分开发商需要资金周转,而在拿到预售证之后,向购房者收取认筹金,不需要任何成本,且不需要支付利息,对于开发商来说是的融资手段。

虽然开发商在拿到预售许可证之后,收取一定金额的认筹金并不违规,但并不能以此为借口,收取高额认筹金,且延长退还时间。期待随着楼市调控的深入,长沙楼市更加规范,刚需族的基本权益得到基本的保障。

来源:腾讯房产长沙站 文/牛蕊

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