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9669元/㎡ 开福中心片区价最高!长沙10大热门板块分布图

长沙特价房 2018-01-24 09:30:54

对于一个买房小白来说,买房先选好区域和板块,再去根据自己的需求圈定楼盘是比较省时的,然而区域板块并不容易选择,有人戏言长沙遍地开花,到处是CBD,处处是热点(缺乏核心热点),但从2017年各板块成交数据,我们可以看到哪些板块更热!

从2017年内六区各板块商品住宅成交规模来看,望城区以成交总金额148.59亿元排名板块第一,其次为雨花区武广新城板块,成交97.79 亿元,在地铁、高铁等交通区位优势影响下,一度为热点推盘区域;岳麓区梅溪湖板块以73.31亿元位列第三。从热点板块分布来看,岳麓区五大板块跻身前十,望城、雨花区也将是市场重点关注区域。

热门板块房价和成交数据

下面我们就选取几个热门板块,看看目前楼盘都是什么情况。

01 武广新城板块

(板块成交均价7232元/平,成交总额97.79亿元,135.14万方)

阳光城尚东湾:现在没有房源在售,蜜桃系列预计本月底开盘,目前在登记中(25-35万的资产证明)。

明昇壹城:二期16#19#已获批预售证,预计1月26日开盘,预计均价12000-14000元/平。其中二期16#主力户型168平、189平,少量241-268平复式,均价12000-14000元/平;二期19#主力户型107-140平,均价12000-13000元/平。

万科魅力之城:39#41#9层高洋房已获批预售许可证,建筑面积128平左右,预计1月26日开盘。另在售30#高层126平少量房源,均价10000-12000元/平。

02 梅溪湖板块

(板块成交均价9640元/平,成交总额41.29亿元,47.03万方)

卓越浅水湾:22#公寓已获证,户型面积35-52平,房源为精装修,目前在认筹中,开盘时间不确定。

万科里梅溪郡:还剩10套左右住宅在售,位于20-24#一楼,户型面积117平、130平,均价17000-18000元/平。

金茂广场:在售18#,主力户型面积210平毛坯房,位于一楼,均价15000元/平。预推20#311平精装房源,暂未获得预售证。

佳兆业云顶梅溪湖:房源清盘中。现在售31#108平、28#97平和128平、35#133平、142平房源,97平房源较多,其他户型所剩房源不多,均价12000元/平。不同面积不同楼层价格有差异。项目预推13-630平商铺,开盘时间待定。

晟通牡丹舸:在售8#、9#188平、233平房源,188平仅剩顶楼在售,毛坯均价17000-20000元/平,非毛坯均价20000-23000元/平。楼层不同价格会有所差异。

03 岳麓市府中心

(板块成交均价8779元/平,成交总额73.31亿元,76.05万方)

万象府台:暂未拿到预售证,目前登记中,房源为94.69平、110.92平、123.13平住宅。

奥克斯缔壹城:5#、7#1月21日开盘已售完。目前在售2#22层以上公寓,户型面积39-53平,均价8000-9000元/平。

盛世耀凯:项目将要推85-88平房源,位于9#10#,已经拿到预售证,均价8200-8700元/平。

荣泰广场:在售40年商业公寓,户型面积32-88平,位于1#,均价11000元/平,在售房源均为精装房。

04 望城区

(板块成交均价5670元/平,成交总额148.59亿元,262.04万方)

澳海澜庭:在售64#137平,在售39#、46#130平,均价6400元/平,还剩十多套房源,后期推出情况待定。

龙湖璟宸原著:105#106#107#108#已推出168-185平房源,项目目前在售建面约169-258㎡城市宽墅,总价269万/套起。

金地自在城:在售高层6期31#顶底层房源,建筑面积95-120平,均价5500-6200元/平。后期将推50#55#110-115平洋房,具体信息待定。1月9日开盘即售完大部分,目前剩下的房源楼层不太好。

三润城:目前在售109、131㎡户型,价格6700左右,润和紫郡10#1月20日开盘,价格7000-7100,目前房源均有售。

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