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买楼房,是多层好住,还是高层更好住?

乐福居 2018-01-11 12:11:02

其实没有好与不好的这么一说,而是做好自己的算盘,根据多层和高层的一些特点来选择自己想要买的房子,这里有很多的道理和客观存在的,心里存在的各种因素,仅供参考!

买房子,买到诚心如意的房子,还是有很多的说法,也同时需要家人打开脑洞的去思考!

仅仅是关于多层,还是高层的问题,其实特别简单:

第一:物以稀为贵,现在在一线城市找到新的多层房子,就可以当作别墅来买了,为什么呢?

太稀缺了,北上广深,除了一些郊区的一些旧房子外,一般很难找到多层建筑的住宅了,理由就是多层住宅的居住密度太低,不符合城市的发展状况;

反观小县城,多层就不是什么稀罕玩意了,大家反而都想买高层,带电梯的房子,这里有什么区别呢?

就是人的思维发生了变化,大城市人在尝试锻炼身体的同时,每天可以爬楼梯,使人能够更加健康,而农村的小媳妇们,都在一个个的肉赘赘的肚子,在比大小,不锻炼,懒得爬楼;

这就是不同的地方,不同的人群,对待多层建筑的不同定义,你说哪个更好呢?

第二:多层的得房率更高,这个怎么说呢?

多层房子没有电梯,没有二次加压的装备,少了很多的多余的公共建筑,自然公摊就少,得房率就高,这谁也别狡辩,开发商最明白这个事了,高层的得房率一定大打折扣!

第三:高层除了电梯方便以外,可能要交的钱也比较多,物业费比较贵,二次加压税费也比较贵,高层的建筑成本比较高,一般都是纯混凝土,或者小高层砖混结构,理论上高层建筑的建筑成本要与多层建筑太多,这也就导致房价要贵很多了;

第四:高层视野好,家里明亮,但是开窗风也比较大,对于老人来讲不太好,而且对于小孩来讲可能也需要经常到户外去玩,沾沾地气,理论上高层对婴儿,幼儿发育有着先天的劣势迟缓!

而且高层,小高层会有扬灰层,就在8-12层之间,是大气层的一个污染区域,这个有时候也是炒作,但是无风不起浪,还是有一定的理论基础的,包括会有噪音层,最中间的楼层;

高层选房,比较复杂,需要对采光,对亮度,对噪音,对空气的评估,才可以购买!

阿永哥点评:

一是高层是现代住宅的主流,也是大多数人愿意选择的,因为懒人实在是太多了;

二是多层越来越少,特别是一楼带花园,等曾带平台的的这种多层房子,未来会增值,因为养生,文化,修养是未来的趋势,沾花惹草是未来的趋势,哈哈!

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