据长沙县国土资源网上交易系统显示,10月26日长沙县共4宗地拍卖,[2017]经网挂43号商业住宅地块以总价28876万元被长沙奕豪置业有限公司摘得,成交总面积61081.92平方米,折合楼面价1174元/平,溢价13%。湖南晟象物流有限公司则以底价拿下[2017]经网挂44号住宅用地和[2017]经网挂45号、[2017]经网挂46号两块工业用地。
据长沙县国土资源网上交易系统显示,[2017]经网挂43号规划用途为商业、住宅用地,商业容积率1.0≤FAR≤5,住宅容积率1.0≤FAR≤3.5,该宗地块要求竞买前,竞买者须与经开区招商合作局就引进国际品牌酒店达成合作意向。竞买者须承诺竞得该宗地后仅用于国际品牌酒店商业综合体建设,国际品牌酒店(限洲际、希尔顿、万豪等及同等国际品牌酒店集团),在开工后三年半内完成建设、装修,达到试营业,并自持物业产权和负责整体运营;由于该宗地存在土壤污染瑕疵,须进行治理后方可开工建设。
该宗地位于长沙县星沙大道以东,现状道路以南、东一路以西、南二线以北,2KM内的教育配套有星沙镇盼盼中心小学、长沙县实验中学,医疗配套有长沙市中医医院。周边有楚天中苑、时代星城等住宅小区,目前均为二手房,临近地块的小区目前二手房挂牌均价在6600-6800元/平左右(数据来源房天下二手房详情页)。
[2017]经网挂44号住宅地块由湖南晟象物流有限公司底价成交,总价10569万元,成交总面积62353.92平方米,折合楼面价848元/平。据长沙县国土资源网上交易系统显示,该宗地规划用途为住宅用地,住宅容积率1.0≤FAR≤2,为黄兴镇拆迁群众安置团购房源及物流项目配套住宅用地。
[2017]网工挂45号和[2017]网工挂46号工业地块均以底价成交,2017]网工挂45号成交总价10668万元,成交总面积158035.22平方米,[2017]网工挂46号成交总价7164万元,成交总面积106124.23平方米。
土拍预告:
据长沙县国土资源网上交易系统显示,2017年10月31日共13宗地拍卖,均位于长沙县,其中商住用地仅一宗,为[2017]经网挂59号,商业用地3宗,工业用地9宗。