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新购房政策下,你知道在长沙买房要准备哪些资料吗?(值得收藏)

黄志杰 2017-10-24 06:59:36

按揭资料须知

银行个人住房贷款需提供的资料

1、夫妻双方的身份证原件(复印件6份:银行2份,产权4份)

2、夫妻双方及家庭所有成员的户口本原件(复印件2份、包括复印户口首页:银行1份,产权1份)

3、已婚客户提供结婚证原件(复印结婚证首页1份、第二页复印件1份;离婚客户提供明、离婚协议书1份;产权复印1份)

4、夫妻双方的收入证明原件1份(单位盖章为行政公章)和近半年的银行流水原件1份(流水需有银行公章)

5、首付款发票(复印件1份);刷卡凭证复印1份

6、购房合同原件(二手房为产权证复印件或不动产证复印件)1份

湖南省直公积金贷款需提供的资料及注意事项

1、夫妻双方的身份证原件(复印件6份:省公2份,产权4份)

2、夫妻双方及子女的户口本原件(复印件2份、包括复印户口首页:省公1份,产权1份)

3、已婚客户提供结婚证原件(复印结婚证首页1份、第二页复印件2份;省公1份,产权1份),离婚的提供、离婚协议书1份(产权复印件1份)

4、收入证明可不提供,配偶未交公积金的,可提供社保证明作为收入依据,配偶未交公积金及社保的,开具收入证明提供近一年的银行流水。月收入超过10000以上另提供纳税证明(收入证明需加盖公章)

5、夫妻双方及未成年子女的户口所在地和长沙市房产局无房证明原件。

6、首付款发票(二手房需要资金监管)(复印件2份)

7、购房合同原件(二手房为产权证复印件或不动产证复印件)1份

8、还贷存折(复印件2份)(湘府中路豪布斯卡酒店旁的一楼工行开户)

9、贷款年限最长不得超过30年,男士65岁、女士60岁、处级以上女干部65岁

注意事项:

1.可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2

2.工资收入=个人月缴存额/月缴存比例,配偶未交公积金不能提供社保或纳税工资按1390元、离婚客户协议书上的抚养费及负债要算在工资收入里、未婚客户收入不够按上年度城镇在岗职工平均工资计算

3.贷款额度为60万,额度为30万,省内异地公积金为20万

4.省内异地公积金,男士60岁、女士55岁

5.购买首套房或注销过一套再买的首付20%;购买二套房首套已结清或已注销2套首付35%,利率上浮10%;首套未结清(商贷)首付45%,利率上浮10%

6.异地公积金有一套120不予贷款。第三套房不予贷款

长沙市公积金贷款需提供的资料及注意事项

1、夫妻双方身份证原件(复印件6份:市公2份,产权4份)

2、夫妻双方户口本原件(复印件2份、包括复印户口首页:市公1份,产权1份)

3、 已婚客户提供结婚证原件(复印件2份、复印结婚证首页1份、第二页复印件2份),离婚的提供、离婚协议书1份(产权复印件1份)

4、收入证明(没有买市公积金的配偶提供,贷款本人不需要),月收入超过5000的另提供纳税证明,配偶收入证明需加盖公章,并提供银行流水原件

5、首付款发票(二手房需要资金监管)(复印件1份)

6、任意长沙市长沙银行的卡或存折(复印件1份)

7、购房合同(二手房为产权证复印件或不动产证复印件)(原件1份)

8、贷款年限最长不得超过30年,男士60岁、女士50岁、县级以上女干部55

地址:天心区新姚北路399号博林阔寓4楼

电话:0731-84886870

注意事项:

1.可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2

未来可缴存年限按男性60,女性50

2.工资收入=个人月缴存额/月缴存比例

配偶无公积金的,除提供收入证明还需近三个月的工资流水(盖银行章)或工资明细单(盖单位公章),收入证明超5000元需提供纳税证明。

3.贷款额度为60万,额度为20万

4.购买首套房或注销过一套再买的首付20%;购买二套房首套已结清首付35%,利率上浮10%;首套未结清(商贷)首付45%,利率上浮10%

5.不予贷款情形:用公积金为他人担保且尚未结清。有一套超过144的住房。购买别墅,商住两用住房,公寓

6.在人才、劳务、人力资源缴交公积金的职工缴交2年以下且单位缴交人群在5人以下需

提供社保证明。

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