我们看房子看的多的话可以发现,基本都是6、11、18、26、33/34层高的,而且楼层越低公摊越小,其实这些都是有国家规定的:
1-6层的房子都是楼梯房,开发商不用做电梯,不用做防火门,只有一个楼梯间,公摊(1%-8%)。
7-11层的房子开发商只需要做一个电梯,公摊小(7%-16%)。
12-18层的房子开发商也只有一个电梯,但是需要2个楼梯,并且封闭楼梯间,做防火门,公摊中(14%-20%)。
19-26层的房子开发商要2个电梯,2个楼梯,公摊中大(18-24%)。
27-34层的房子要提高抗震级别,建造成本也就高一些,公摊大(22%-26%)。
35层以上,超高层,比较少,跟电梯数量,种类,抗风抗震级别有关系。
我们刚搞清楚了楼层的问题,那么又一个问题来了,什么是公摊?
公摊面积怎么算呢?
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