房产热榜
楼盘热评榜
- 中海阅山府11000元/㎡起289条点评
- 长房云河玖叙16800元/㎡672条点评
- 城发恒伟·君樾文昌22000元/㎡154条点评
- 4领航学府206条点评
- 5长房·岭秀时代245条点评
- 6百世云境687条点评
- 7金地大成雅颂20条点评
- 8中铁置业诺德府24条点评
- 9绿城桂语云著41条点评
- 10中海星樾府1225条点评
超值捡漏!长沙法拍房大盘点,别墅流拍惊人低价!
摘要: 【超值捡漏!长沙法拍房大盘点,别墅流拍惊人低价!】长沙市法拍房市场火热,近期共有48套房产参与竞拍,其中11套房产被捡漏,37套流拍,流拍率居高不下。一些房产以远低于市价的金额成交,如岳麓区一线湖景房和雨花区地铁口复式房等。投资者可通过法拍房大幅节省购房成本,捡到价值连城的好房子。 正文: 在长沙市的法拍房市场中,有些房产的交易情况让人瞠目结舌。例如,岳麓区享有一线湖景的房产,开拍价格仅为338.8万,最终以426.3万成交,每平米价格只需20210元,比周边小区平均价低了15.7%。还有雨花区的地铁口复式房,开拍价格77.2万,成交价却84.1万,每平米价格只需5581元,比小区均值还低了9.2%。这些震惊的低价不仅为购房者提供了超值选择,也为投资者提供了难得的捡漏机会。 另一方面,流拍的房产数量也相当惊人,达37套之多。包括开福区一线江景大平层房产,开拍价377.6万,无人问津,单价仅15592元/平,比小区均价低了26%。望城区南山苏迪亚诺的洋房,开拍价72万,同样流拍,每平米价格仅6229元,比小区均价低了34%。对于这些流拍房产,可能存在种种原因,如位置偏远、房产老
长沙房精灵2024-05-06
五一长沙楼市火热爆表!楼盘成交量惊人!
摘要: 【五一长沙楼市火热爆表!楼盘成交量惊人!】五一假期期间,长沙楼市交易活跃异常,各大楼盘成交量激增。限购政策的解除使得不少来自外地的买家涌入市场,多个项目成交额数以千万计,显示出长沙楼市的巨大吸引力。高性价比学位房及高品质新盘尤其受到追捧,营销中心人气爆满,部分楼盘还未开盘便已经人气火爆。 正文: 随着五一假期的到来,长沙的房地产市场迎来了一波购房热潮。取消购房限制的新政策,让本就繁忙的市场更加火爆。无论是回流的长沙人还是外地购房者,都在这个小长假期间纷纷下单,各大楼盘的成交额呈现井喷式增长。据统计,贝壳房产五一期间成交新房高达400套,其中保利北中心占比超过18%,表现尤为强劲。 不仅新房市场火爆,二手房交易也不甘示弱。比如,观沙岭的招商蛇口江山境和滨江的招商蛇口滨江境均有不俗表现,万科森林公园、中海地产和建发缦云更是成交额以千万计,显示出长沙楼市的深厚潜力。此外,还有多个即将开盘的新盘备受关注,例如中国铁建·花语江南和招商蛇口天青府,都因其高品质和高性价比而人气爆满。 小编点评: 五一期间长沙的楼市可谓是火得一塌糊涂。取消购房限购之后,不少人看好长沙的房地产市场,纷纷抢购自
长沙房小知2024-05-06
全面解除限购,长沙五一楼市热了吗?中介:带看的多,买单的不多
有着楼市调控"模范生"之称的长沙,在五一假期之前连发多条政策,包括支持"以旧换新"、提高公积金贷款额度、限购全面解除等内容。 在这以前,长沙今年一季度新房成交60万平方米,同比降幅达到68%。作为本轮新政发布后的第一个小长假,当地房地产从业者磨拳擦掌备战今年五一假期。 据某机构湖南区域统计,4月22-28日,长沙商品住宅供应量达到今年以来的周度峰值,共有12个项目入市,总房源达1165套,涵盖多个纯新盘,集中决战"五一"楼市。 目前来看,政策收效如何? "看房转化率低了,客户在等待更低价。"5月5日晚,在长沙从事相关业务的中介"大师兄"告诉时代周报记者,今年五一假期长沙看房热度环比4月上升明显,但较去年同期是下降的,"一个比较明显的问题是,带看热度高,但真正买单的人不多"。 时代周报记者整理发现,去年起长沙陆续优化限购,推动释放外地人买首套房、本地人买第二套房的需求,政策推动之下,2023年十一假期,长沙新房销量超越2019年同期。 从今年五一假期来看,新政对长沙楼市推动作用趋缓,当地多名房地产从业者均对时代周报记者表示,购房者在等待性价比更高的选择。 而在本轮新政之外,作为房价洼地
时代周报2024-05-06
限时抢购!梅溪名邸大平层,万元首付入住湖景房!
摘要: 【限时抢购!梅溪名邸大平层,万元首付入住湖景房!】长沙梅溪湖的梅溪名邸推出令人心动的大平层房源,首付仅需三十万左右,就可以入住约208平米的宽敞舒适住宅。位置优越,配套设施完善,教育资源丰富,同时还有建面约143平米的主力户型和151至181平米的改善户型在售,满足不同家庭需求。梅溪名邸不仅提供了高品质的居住环境,还享有梅溪湖国际新城的全维度配套服务,是置业改善的理想选择。 正文: 梅溪湖旁边的梅溪名邸近期推出了一批大平层房源,价格亲民到让人难以相信,让你的居住梦想不再遥不可及。想象一下,只需要30多万的首付,你就能拥有一套约208平米的宽敞住宅。这里不仅配套设施一应俱全,而且还坐享梅溪湖国际新城的优质资源。 话说,这个价位在梅溪湖一期可能只够买个100平米左右的二手房,而在这里,你竟然能挑选到如此宽敞的新房。更不用说,这样的室内尺度,带来的居住享受是小户型无法比拟的。大横厅、大阳台,为生活增添了不少乐趣。若是大家庭,梅溪名邸更是改善生活的不二选择。 除了208平米的大户型,梅溪名邸还有建面约143平米的主力户型和151至181平米的改善户型。设计上,每一个户型都充分考虑了居
长沙选房管家2024-05-06
30万首付!优质学区房,不容错过!
摘要: 【30万首付!优质学区房,不容错过!】推荐一个配套学校靠谱高性价比的项目,首付30万起,建面约114-143㎡产品,位置优越,周边商业成熟。 正文: 随着对教育关注度的提升,大家越来越看重可以配套入读优质学校的楼盘。今天给大家推荐一个项目,配套入读“中雅培粹未央学校”,业主子女可入读“湘府英才益清小学”。项目主要负责人、师资力量由“中雅培粹学校本部”统一管理,目前热销,首付30万起,卖毛坯。附近有地铁1号线大托站、地铁5号线南延线阳光苑站,以及成熟商业区域。加悦君微信了解更多详情。
长沙房小好2024-05-06
长沙热销楼盘狂揽购房客,精装新房遭疯抢!
摘要: 【长沙热销楼盘狂揽购房客,精装新房遭疯抢!】长沙开福北新楼盘五一期间大放异彩,首付仅20万即可入手精装新宅。开盘首日就销售十几套,有买家豪气购入三套,售楼部人气爆棚。楼盘户型多样,还配备优质教育资源和便捷交通设施,更有限时特惠活动,市民购房热情高涨,楼盘未来潜力无限。 正文: 长沙开福北的新楼盘在五一假期期间销售火爆,吸引了众多购房者的目光。首付只需20万起,就能拿下装修一新的家。楼盘不仅提供了J10栋面积约98平米和120平米的优质户型,价格也相当吸引,分别为10395元/平米和11100元/平米。98平米的户型设计精巧,拥有2+1房2厅2卫,主卧配有衣帽间,南向的客厅和大阳台让整个空间光线充足。而120平米的户型则提供了4房2厅2卫的宽敞空间,拥有南北双阳台,通风透气,三个房间南向,居住舒适度极高。 针对五一假期,楼盘推出了一系列限时优惠活动,共有51套特惠房源供购房者选择。随着购房热潮的持续,楼盘又紧急加推了J5栋的99平米和134平米房源。除了户型的多样化,项目的教育配套也是一大亮点,规划建设了3所幼儿园、1所小学和1所九年一贯制学校,为业主的孩子提供了优越的教育资源
长沙房小康2024-05-06
长沙梅溪湖新盘风采:不只是改善,还是生活的升级!
摘要: 【长沙梅溪湖新盘风采:不只是改善,还是生活的升级!】长沙的一个新楼盘以其独特的设计理念和优越的地理位置吸引了众多购房者的目光。它不仅仅满足了刚需和刚改家庭的需求,更通过精细的产品设计,如纯板楼社区、优越的户型面宽和富有考量的公共设施,提升了居住品质。尤其是毗邻梅溪湖及即将落成的商业中心,以及配套的优质教育资源,使得这个项目不仅仅是一个住所,更是一个生活的升级选择。 正文: 在长沙,有这么一个楼盘,它的魅力让人无法隐藏,成为了当地的热门话题。位于风景秀丽的梅溪湖附近,这个楼盘不仅地理位置得天独厚,且在设计上也极具匠心。楼盘主打约129平方米、143平方米和175平方米的多种户型,其中143平方米的户型最受欢迎。虽然总价动辄超过300万元,但精心设计的户型和社区环境仍然让这个楼盘成为众多购房者心中的理想选择。 这个楼盘的每个细节都流露着设计师的用心。从两梯两户的精致布局到南北朝向的完美规划,无一不体现出对居住品质的重视。特别是户型的面宽和窗台设计,提供了宽敞舒适的生活空间。即使是最小的129平方米户型,也拥有超过10平方米的私人使用区域,这在同类产品中实属难得。除此之外,整个项目
长沙房小顾2024-05-06
长沙高端住宅风采:湖南建投御湖印豪宅盘点!
摘要: 【长沙高端住宅风采:湖南建投御湖印豪宅盘点!】探秘湖南建投御湖印:长沙市场上的高端住区典范,环水三面的卓越地理优势、高达50%的绿化率,营造出一片宁静雅致的居住环境。产品力顶尖,内部设计精美,公区设施豪华,以实惠价格提供豪宅品质,是追求美好生活的市民不可错过的选择。 正文: 湖南建投御湖印,作为长沙楼市中的一股清流,以其卓越的产品力和精致的居住环境,为城市增添了一道亮丽风景线。这个项目展示了湖南建投地产集团有限公司的雄厚实力和对高品质生活的极致追求。它的位置优越,处于三面环水的高端区域,拥有静谧的生活环境,同时又能享受到湖景的日常宜居。 在绿化设计上,湖南建投御湖印拥有高达50%的绿化率,园林景观设计精美,种植了多样化的植物品种,包括丰富的花卉和乔木,让人走进其中就仿佛置身于自然风光的怀抱。项目的公共区域设计也极具匠心,主出入口装饰豪华、会所空间独具特色,场地设施一应俱全,提供了一个高品质的生活体验。 湖南建投御湖印不仅在外观设计上追求卓越,其内部品质更是令人赞叹。从宽敞舒适的房型设计到精美的室内装修,每一处都体现出对舒适居住的精心考量。值得一提的是,虽然项目品质优异,但价格
长沙房精灵2024-05-06
长沙二手房市场4月数据揭秘:涨跌无定,换新趋势明显!
摘要: 【长沙二手房市场4月数据揭秘:涨跌无定,换新趋势明显!】随着五一小长假的到来,长沙二手房市场呈现出新的趋势,岳麓、开福、芙蓉、望城、长沙县等区域二手房价格出现上涨,而雨花、天心区则呈现微幅下降。市民对于以旧换新政策反响热烈,新房市场逐渐升温,二手房挂牌量激增,业主换新意愿强烈。数据显示不同区域房价波动情况,市民购房需审慎选择。 正文: 五一假期不仅让旅游景点火爆,长沙的二手房市场也火力全开。大家都在争先恐后地看房,小区之间的价格战愈演愈烈,让不少中介忙不停脚。数据显示,4月长沙二手房成交量上升,不同小区的挂牌价出现了涨跌。值得一提的是,岳麓区的二手房挂牌价轻微上升,到了5月平均挂牌价就达到了12524元每平方米。而雨花区和天心区的房价则小幅下调,显现出市场的微妙变化。 另一边,开福区、芙蓉区和望城区等地的二手房挂牌价也有所上涨。特别是长沙县,最新数据显示,平均挂牌价环比上涨了0.14%,显示出市场的活跃度。这些数字背后,其实是很多业主想要藉由政府的“以旧换新”政策,换个更好的住处,这也推动了新房市场的热度,使得二手房市场的供应量不断攀升。 而对于正在观望的你,是否也在迷茫中?
长沙房小秘2024-05-06
长沙明确:已享受核减套数的长租房 仍需履行租赁协议
2022年5月,长沙市既为盘活存量房租赁市场,又合理满足市民改善性住房需求,开展长租房试点,支持市民将租赁住房交由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管运营后,市民可享受住房核减套数或贷款优惠利率,即优化了限购政策。 今年4月,长沙楼市取消限购。有市民提问,此前与试点企业签订的租赁协议是否还继续履行?长沙市住建局日前明确了分类处理的办法。 长沙市住建局书面回复称,经与试点企业反复沟通,未享受核减套数或贷款优惠利率的,可以与试点企业协商退出协议。业主通过盘活存量房已享受核减套数或使用了贷款优惠利率的,仍应按协议内容履行。 不过,在协议履约期内,房屋权属人可进行房屋交易,但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时,应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单,且购买方、受赠方仍需按协议履行期满。 据介绍,根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》,存量房租赁盘活是市场主体按照平等自愿原则实施,具体由原长房集团、市建发集团参与组织,双方共同签订了《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》。 根据此前的试点实施方案,长沙市存量房供作租赁住房运营年限不低于10年,自
中国房地产报2024-05-06