长沙宝能公馆作为宝能集团入湘首作，传承宝能系高端住宅产品的气质与修养，集宝能28载厚积大成，携手亚洲豪宅专家杜康生共同打造长沙区域豪宅标杆项目，翻开长沙新生活的更迭。 项目雄踞浏阳河西岸，领占雨花城芯，交通便利，丰盛配套，启幕醇熟新生活。总建面约16万方，2.3低容积率，打造城央低密墅质居住范本。 延续山林水系打造星辰园林，营造四季常青的园林景观，借景东南侧市政公园，下楼即可享受自然带来的清新与健康。浏阳河风光带、圭塘河风光带，水系萦绕。社区内乔灌并举、花草相间，漫步其中，曲水流觞，天赋优居，生活与自然相融相生。 四重归家礼序，赋予归家尊贵仪式感。宽敞楼间距，铺筑楼栋间旖旎风景线，无遮挡俯瞰生态城区繁华景致。创新叠墅，上下叠加平层模式，极大延展居住空间，小高层户户观景，私密起居入户，一方愉悦天地。 为业主量身定制高端物业服务体系及标准，以国际化视野匹配尖端业主需求，给予业主优质的生活体验，成为高端人居范本。 长沙宝能公馆，以此恢弘尺度，绽放精致而典雅的光芒，匠造新生活典范

长沙宝能公馆基本信息

长沙宝能公馆紧挨着朝晖路与嘉雨路交汇处，地理位置属于雨花中心片区，还算方便，小区房价13000.0元/平方米，房屋产权年限70年，用地52572.81㎡，建筑用地162590.76㎡，户数560户，容积率2.3，绿化率35.0%，环境比较宜居，物业管理费2.98元/㎡·月，车位共975个，项目2021-01-16开盘，交房2022-12-31。

长沙宝能公馆户型解析

长沙宝能公馆主力户型有4室2厅3卫2厨

长沙宝能公馆地址交通

楼盘位于朝晖路与嘉雨路交汇处，附近的交通较为便利

公交：208路/215路/263路/503路/67路/802路/810路/156路/703路； 地铁：距离 地铁5号线高桥北站约500米、在建6号线（暂未开通）约800米； 距离高铁南站约8km，距离黄花国际机场约20km；

长沙宝能公馆周边配套

长沙宝能公馆周边商场有万家丽国际商业广场、运达中央广场、华晨世纪广场、高桥大市场、喜盈门；，中小学有美联枫树山小学、育才三小、湖南广益实验中学、长郡芙蓉中学；，日常生活中，如果需要看病，可以去旺旺医院、中南大学湘雅二医院、湖南大学中医药大学附属一医院；，其他还有市政：长沙市群众艺术馆、长沙国际体育中心、长沙国际会展中心、区政府； 景观：浏阳河风光带、圭塘河风光带；，整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。