相同面积的土地，建造高层住宅更为开发商所青睐，而高层住宅也因价格 在长沙楼市占据主导地位。但对于大部分的置业者来说，高层住宅人口密度高，居住环境较为压抑，而洋房虽然环境好，密度较低，但是价位往往也超过了工薪阶层的预算。其实，小高层刚好是两者的折中，它具备洋房容积率低、采光通风佳、房型好、 的特点，同时又有普通高层价格亲民的优点，很受置业者青睐。绿地海外滩目前在售小高层，宜居社区你不想来看看细节吗？

优点

1、名企开发，长城物业
2、自带商业综合体
3、自建幼儿园

缺点

1.目前在售房源位于顶楼
2.周边公交线路较少，暂无

项目2公里内暂时只有2个楼盘，目前都是待售状态。雅居乐花园9017元/平方米[开福]雅居乐花园0套在售一期已经售完，二期在建设中，目前暂未开盘，一期售完前115平户型均价为10800元/平；恒大御景天下恒大御景天下待定3.30分芙蓉北路与高冲路交汇处（德峰小区西北侧）0731-82345999$0731-82111666售完前174平洋房均价11000元/平。两者均价都已上万，但都是之前的价格，且在售业态也不尽相同，因此仅仅只有一点小小的参考性。绿地海外滩目前均价8000元/平，相对来说，还算比较平价。

绿地海外滩总建筑面积约86万平米，分三期开发，将打造成滨水都会集群。一期已交付，二期总建筑面积14.3万㎡，由2栋33层超高层及12栋11层洋房与一所幼儿园组成，整体以现代、简约、时尚的设计风格理念打造。现在我们来看看小高层户型怎么样。

此户型为123平4房。入户即餐厅，客厅与餐厅相连。客厅连接朝南观景阳台,视野开阔、采光佳。餐厅与厨房相连，方便主人烹饪与用餐。卫生间与客厅、餐厅做以明显阻隔。主卧卫生间与朝南主卧相连，彰显对居住者隐私空间的尊重。主卧朝南，配备景观飘窗，采光效果好；2间次卧一南一北，均采用飘窗设计，通风性能佳。

绿地海外滩配建有开福区 ，二期配建品牌幼儿园，业主子女可就近入读。绿地海外滩为城市综合体，住宅方面主推刚需高层和洋房，较为丰富的内部商业配套是其 亮点，项目高层住宅设有临街底商，洋房区北面三期地块规划有大型集中式商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，建成后不但可以满足社区内业主的休闲购物需求，也能惠及周边居民，在一定程度上弥补了项目周边商业配套暂不给力的情况。另外项目处于湘江沿岸，风景也比较优美，闲暇时间可以散散步。

绿地海外滩项目营销 位于湘江北路与高冲路交汇处，目前交通配套有待改善，项目周边暂无 ，公交线路目前也仅有2条:乘坐218路到湘江路高冲路口站和乘坐W105专到湘江路高冲路口站下车即可。