洋湖垸公寓PK 选江山帝景还是洋湖时代广场?

2017-07-04 11:03作者:molifang

基本信息PK

洋湖垸高校旁 俩楼盘相距不远各有千秋

楼盘基本信息PK主要看两个方面,一个是楼盘体量,另一个是楼盘地段。

体量方面:江山帝景占地面积约646633平方米,建筑面积约1680000平方米,目前在售的是哈佛四期A15栋公寓。这一期共15栋住宅楼,前期已经开过盘的A1-A7栋住宅,房源均已售完。

洋湖时代广场占地面积约79609平方米,建筑面积约301766平方米,目前在售的是17栋公寓。楼盘分两期开发,一期住宅已售完,现阶段二期仅17栋在售。

可以看到,若要论小区规模的话,毫无疑问,“江山帝景”更具优势。

地段方面:两个楼盘都与洋湖垸湿地公园有一定距离,步行到达困难。实在要说谁更近一点的话,江山帝景会更近一点。另外,俩楼盘周边高校环绕,譬如,洋湖时代广场就与湖南中医药大学相距不远,步行可达。

若要说地段孰优孰劣,小编个人认为,江山帝景与洋湖时代广场不相上下,毕竟都在同一区域相距不远的位置,地段方面优劣点差异不大。

详细信息PK

产品PK:江山帝景与洋湖时代广场均在售公寓

江山帝景目前在售A15栋公寓,建筑面积约39-42平,均价8900元/平。

洋湖时代广场目前在售17栋现房毛坯复式公寓,户型有39平、62平,剩余少量房源,价格为11000-12000元/平。项目后期将推出18栋26-53平非毛坯平层公寓,具体时间待定。

可以看到,在产品方面,共同之处在于,两个楼盘都是在售公寓。

不同之处在于:1、江山帝景公寓为期房,洋湖时代广场公寓为现房;2、江山帝景为平层公寓,洋湖时代广场为复式公寓;3、价格方面,江山帝景公寓价格更低一点。

这么比较下来,若是买洋湖时代广场的话,那可能要花费更多的购房资金了,不过,房源和价格也只是购房参考的其中一个方面,还有一个比较重要的方面就是看户型设计如何了,请继续往下看吧。

户型PK:洋湖时代广场复式公寓买1层得2层

拿江山帝景(40平)和洋湖时代广场(39平)的在售户型进行一下对比,不难看到:

1、江山帝景公寓带飘窗,且飘窗为全赠送。

2、洋湖时代广场公寓为复式,4.5米层高,上下两层,空间使用灵活度高。

小编个人认为,俩楼盘的公寓户型各自特点比较明显,选谁更好,这个完全就取决于个人的喜好了,如果你喜欢平层的,那么江山帝景带飘窗公寓更适合你,如果你喜欢复式楼,那么洋湖时代广场的双层LOFT公寓更适合你。

配套PK:江山帝景自带配套完善 生活居家便利

江山帝景“哈弗”“雅典”两块住宅区,其商业部分基本已在运营当中,这些临街商铺经营业态相当丰富,从社区诊所到中小型生活购物广场,从五金店到少儿教育培训中心等,涉及到了生活所需的方方面面,简单来说,就是,在江山帝景,吃、喝、玩、乐分分钟轻松搞定。

另外,小区周边有医院(长沙长好医院)、有银行(农行)、有酒店,还可共享步行范围内可达的湖南职业技术学院及湖南中医药大学的校区配套资源。

洋湖时代广场也自带一定体量的商业,包括商业中心与临街商铺,目前楼盘自身商业部分尚未大规模招商运营。小区周边的话,可共享中医药大学的校区商业配套,也可享受附近住宅小区或临街的商超资源。

配套方面,若论生活配套方面,小编个人觉得江山帝景的配套更赞,居家生活会更方便一点。

优劣势PK

优势PK

{江山帝景}

1、小区多期开发,体量大,有一定的入住率。

2、无论是周边配套还是小区自带配套都发展成熟,居家便利。

3、公交站就在小区门口,乘坐公交车出行方便。

{洋湖时代广场}

1、现房出售,买房不用久等。

2、周边高校环绕,可共享校区生活、交通等配套资源。

劣势PK

{江山帝景}

1、地铁3号线经过楼盘所处片区,但尚未开通,想坐地铁出行的话,需等待。

2、目前仅在售公寓,后期会有住宅推出,需等待。

{洋湖时代广场}

1、地铁3号线经过楼盘所处片区,但尚未开通,想坐地铁出行的话,需等待。

2、自带商业配套待发展完善。

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