本文将从地段、产品（户型）、物业（小区品质）、配套四个方面全方位解读“万科金域蓝湾”，小编要带大家看看，不谈“品牌”的万科楼盘，其价值点、闪光点在哪里......

优点

一、地处浏阳河畔，周边景观资源好，与小区一路之隔的浏阳河景观风光带是业主茶余饭后休闲娱乐的好去处。
二、公交站就在小区门口。
三、开发商自持物业，便于统一管理。
四、户型设计好。

缺点

小区周边 站步行到达困难。

楼盘邻浏阳河大道 周边风景好路网畅通

万科金域蓝湾小区门口的公交站为“营盘路浏阳河大桥西站”，从此站途径的公交线路有112路、520路。小区周边还有“省审计厅站”“红橡国际广场站”等，南来北往的公交线路近十余条，小区业主乘坐公交出行比较方便。

另外，值得一提的是，小区与浏阳河景观风光带仅一路之隔，周边还有浏阳河婚庆文化公园等景观资源，小区外部环境确实不错，宜居度高。

万科金域蓝湾目前在售第三期 均价15000元/平

万科金域蓝湾整个项目分三期开发，其中，一期已售完，二期尚未开始建设，目前在建在售的是第三期。

三期为9-17号栋，共9栋住宅楼，12号栋、13号栋待售、14号栋、11号栋在售，其余楼栋已售完。

14号栋房源建筑面积为99-167平，均价15000元/平。11号栋少量166平大户型，均价15000元/平。

另外，38-568平临街商铺同步销售中，均价3-5万/平。

166.38㎡4室2厅1厨2卫户型点评

｛亮点｝

双阳台设计，真正地南北通透格局，充分保证了室内的通风与采光，重要的是，站在景观阳台上，可直瞰浏阳河全线景观，户外观景视野 好。

｛优点｝

1、整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。

2、全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气。

3、通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。

4、卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。

5、卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。

开发商自持物业 便于统一化管理

万科金域蓝湾小区的物业公司隶属开发商旗下，开发商自持物业，大的好处莫过于，便于统一管理。这样一来，能更好地为业主服务，规避多头管理带来的弊端。

上几张小区实景图供大家欣赏一下吧。

小区景观配套好 周边临街商铺营业中

先来说下小区的商业配套。由于万科金域蓝湾一期早已交房，其自带临街商铺均处于运营状态，业态涵盖：五金、餐饮、蔬果等等，能够满足小区业主日常生活、购物需求。另外，楼盘 的其它住宅小区，其临街商业也在营业当中。

后来说下小区的景观配套，因为地处浏阳河畔的地理 ，楼盘周边有浏阳河景观风光带、浏阳河婚庆文化公园等景观资源，小区外部环境好，宜居度高。