碧桂园天玺湾碧桂园天玺湾待定3.88分星沙镇星沙大道325号（国家湿地公园旁）0731-84878888位于星沙 ，是一个环岛居住社区，有着配套齐全，社区体量大的特点。整个小区看上去就像一个环形岛，四面环水，看上去很有格调。现在在售带装修公寓，户型面积是46-71平。在售楼栋3号栋是61层超高层，楼栋有一个大型泳池，可以看到江景。

优点

1、社区体量大，是一个环岛居型社区，四面环水。
2、环境 好，整个小区除了8栋超高层，旁边全是别墅群，东面有松雅湖公园。
3、在售的 公园户型都带阳台，J户型还带露台。
4、小区配套 齐全，且已开业。

缺点

1、离市区较远，交通没那么便捷。
2、因为离城区远， 入住率没那么高。
3、容积率4.0，略高。

碧桂园天玺湾碧桂园天玺湾待定3.88分星沙镇星沙大道325号（国家湿地公园旁）0731-84878888在售3号栋带装修公寓，均价6500元/平。周边较近的楼盘为未来漫城未来漫城13000元/平方米4.16分星沙大道与滨湖路交汇处东南角（松雅湖畔）400-176-0760 转 831152，未来漫城目前在售毛坯公寓，均价8300元/平。其次是蓝山郡，在售住宅，均价8000元/平。这三个楼盘就房价进行对比，因为蓝山郡在售住宅，另外两个是公寓，所以没什么可比性。就碧桂园天玺湾和未来漫城相比较的话，那碧桂园天玺湾的价格无疑要比未来漫城实惠太多，而且碧桂园天玺湾的房源还是带装修的。不过区别可能在于碧桂园天玺湾虽然可观江景，是8梯13户的，但是有61层。而未来漫城是5梯18户，只有34层高。

碧桂园天玺湾碧桂园天玺湾待定3.88分星沙镇星沙大道325号（国家湿地公园旁）0731-84878888在售46-71平公寓， 的户型都是带小阳台的，不过46平J户型不止带阳台还带露台。因为公寓户型都差不多，就只分析下几个户型稍微有点区别的46平J户型和71.28平户型。首先46平J户型不仅带阳台，还带露台，有独立的厨房，不会让生活油烟污染生活区。其次露台面宽4米，进深1.5米，就公寓来说，已经是个很不错的户型了。另外71.28平这个户型是带双阳台的，厅室并没有划分，可以随意按照自己的需求规划布局。

商业

碧桂园天玺湾碧桂园天玺湾待定3.88分星沙镇星沙大道325号（国家湿地公园旁）0731-84878888的自身配套是 齐全的，首先自带五星级标准碧桂园凤凰酒店、商业广场。商业广场包括超市、银行、家装、汽修、西饼、药店等，都已开业。还规划有3D影院，另外还有私属泛会所，里面包括舞蹈室、瑜伽室、棋牌室、健身房、桌球室、乒乓球室等，可以按照自己喜好选择不同项目。周边商业的话距离在3-3.2公里左右有个通程百货和步步高百货，总体来看配备还是不错的。

小区自带碧桂园威尼斯中英文 ，包括 部和初中部，并且是一所双语 ，目前已经开学。周边较近的 还有松雅湖 、长沙县一中、长沙县 。所以 这块也是可以不愁的。

地段

碧桂园天玺湾碧桂园天玺湾待定3.88分星沙镇星沙大道325号（国家湿地公园旁）0731-84878888在星沙这个 来说，位置还是可以的。东面是松雅湖国家湿地公园、北面是捞刀河。西面是京珠高速公路。其次该项目离星沙商圈也就3公里的距离。

交通

目前4趟左右的公交车可以到达该项目，小区内还配备了城区巴士，每天3趟出入小区。