购房需求

深圳工作的刘先生，想在长沙买一套三口之家的新房，因老家在衡阳，想等交房后回长沙发展工作，离高铁近的话，回老家更加方便与快捷。

1、离高铁南站近一点，回家方便。

2、三房

3、预算120万左右

4、小区环境较好，周边配套有发展未来

整体来看，刘先生的购房需求主要就是房子一定要在距离高铁站较近，其选择范围还是蛮广的，因其是三口之家，户型要求是3房，符合要求的楼盘可能就缩小了大半，结合其提出的要求，小编推荐高铁南站附近的三个项目：万科魅力之城、万里时代广场和阳光城甜橙。

双地铁线经过 品牌房企品质保障 周边配套发展不完善

万科魅力之城位于雨花区武广新城片区，规划占地800亩，总建筑面积140万平方，涵盖住宅、洋房，社区内商业街区配套，物业类别多样，自身商业满足业主的日常生活所需，同时有中央公园、主题儿童乐园—丹麦梦幻世界，项目东面将建滨江乐园，东南面有磨盆洲生态公园，西面有已建成的体育文化公园，包括省游泳跳水中心和网球中心等，家人休闲娱乐有去处；三所幼儿园和1所砂子塘小学（已签约入驻）以及1所南雅中学，孩子上学方便安全有保障。

目前来说，项目位置较为偏远，离市区较远，且只有4条公交线路经过，不是很便利。但随着地铁2号线的开通运行，为出行提供了更多更快的选择，加上未来4号线的通车，会更加方便出行。

推荐户型：37#悦欣然户型3室2厅2卫1厨建筑面积约97.00

万科魅力之城目前在售37#，户型为97平三室两卫、126平四室两卫，房源不多，一房一价，价格区间为11000-14000元/平。后期将推4期新品房源，户型有96平、108平、132平和149平。

推荐户型：37#悦欣然户型3室2厅2卫1厨建筑面积约97.00

参考均价：11000元/平方米

参考总价：106.7万元/套

户型优点：

1、客厅连通餐厅衔接观景阳台，整体空间宽敞舒适。

2、主卧带私人卫生间，私密性强，起居方便。

3、厨房设计在房间一角，减少油烟往室内扩散

户型缺点：

卧室门直接面对活动区域，私密性不足

物业类别丰富，多条交通线路+双地铁=出行便利

万里时代广场，22万方综合体，集合住宅，公寓，写字楼，商业等多种业态，满足各种购房置业需求，楼间距最宽达80米，采光较充足。虽然整体位置来说比较偏远，但多条公交线路和双地铁为居民的出行提供了一定的保障，距离2号线杜花路站约200米。项目自带幼儿园，且长托小学、南雅中学等学校在项目周边，业主小孩上学安全有保障。项目距离雨花区政府较近，市政配套较为完善。但是周边大型娱乐设施较少，且距离最近的大型超市及商场相距近2千米，业主购物休闲需求不能得到充分的满足，对于追求娱乐多样化的购房者来说可能缺少了点吸引力。

小区的发展要看所属片区以及周边情况，武广新城片区算是一个比较有“未来”的片区，依靠高铁站，周边道路和商业也有了一定的发展。加上项目周边还有像绿地之窗等开发较早的楼盘，这些条件带来的不仅仅是人流，更是发展。

推荐户型：B-3户型3室2厅2卫1厨建筑面积约129.89㎡

万里时代广场在售3#129平、143平大户型，房源不多，交6000享94折，折后均价8700元/平。

居室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：129.89㎡

户型优点：

1、整体户型设计周正，装修方便

2、客厅连通餐厅衔接观景阳台，整体空间宽敞，观景视野宽广，采光效果佳。

3、主卧带私人卫生间，私密性强，起居方便。

4、厨房设计在房间一角，减少油烟往室内扩散

户型缺点：

卧室门直接面对活动区域，私密性不足

地铁2号线直达小区 自身配套尚需时日完善

阳光城甜橙位于雨花区武广新城片区，靠近长沙高铁南站，周边有高速可直达黄花机场，另外有2号线阳光大道可以到达该项目，交通便利。

小区自带篮球场和游泳池，业主可以在小区内锻炼身体。自身配备商业街、酒吧街，但是目前还没投入使用，不过目前基本的日常生活还是能满足。

长沙一中是项目自建的公立学校，现已经建成，自身规划约3-5所幼儿园，业主小孩上学安全有保障。

阳光城甜橙预推13、14、17、18号栋90-145平新品房源,具体开盘时间待定。户型图尚未公开，据小编了解，新户型图预计3月18日出来。