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[摘要]岳麓区的绿地湖湘 和晟通牡丹舸在售的都是大平层，走的是改善型置业的风格，两个楼盘都临 2号线，交通方便。
岳麓区作为今年长沙房地产备受关注的一个区，其中绿地湖湘中心和晟通牡丹舸作为大平层豪宅置业，也受到了不少来自各方的关注，今天小编就来问大家对比分析一下两个楼盘之间有哪些不同。
绿地湖湘中心是绿地集团2014年在湖南的重要项目，项目位于商业古镇—溁湾镇商圈，处于连接湘江两岸的重要交通位置。绿地作为全球500强，其品牌力量不可忽视，绿地在长沙已开发多个项目。晟通牡丹舸是由湖南晟通置业有限公司开发，晟通是湖南本土地产商，成立时间不长，在长沙目前有晟通牡丹舸和晟通城两个项目。
另外绿地湖湘中心现在在售的是一梯一户配置的低密度大平层，小区内宜居程度会更好。晟通牡丹舸则是开发商自持物业，后期物业有保障。
项目位于二环以内溁湾镇商圈，周边道路四通八达，交通便利，不光公交线路众多，可达到长沙众多重要区域，最重要的是地铁2号线溁湾镇已经开通运营。就路面交通而言，项目处于市内繁华地段，车流量大，在车流量的高峰期可能会堵车，造成出行不便，建议错开高峰期出行。
地铁2号线延长线梅溪湖西站与晟通牡丹舸地下车库无缝对接，不用出社区便可乘车出行。但周边公交车甚少。因车辆较少，一般不会造成交通拥堵，有车一族出行会比较方便。
目前绿地和晟通在售的都是大平层，绿地湖湘中心仅185平的颂户型在售，1梯1户配置，主卧和次卧带独立卫生间，主卧还带衣帽间。中西双厨，可满足不同的饮食习惯和需求，大面积餐厅，适合朋友或者家庭聚会。客厅带有180度环绕观景阳台，视野开阔，采光条件好。餐厅旁边一个半赠送阳台，可利用率较大。
晟通牡丹舸目前在售的户型可选择性比较多，但建筑面积都在140以上，目前在售的188平C户型，3室2厅，主卧为套间，客厅和餐厅有大面积阳台，形成一个南北通透的格局，采光条件和通风条件都相当好，而且还可以欣赏梅溪湖的风景。
晟通牡丹舸位于梅溪湖片区，周边仅梅溪湖一个大型的景观资源，但环境好，生态宜居。长郡中学，岳麓区实验小学距离学校比较近。目前周边无大型商超，生活配套匮乏。项目自身规划商场，居民入住后基本能得到生活需求的满足。
绿地湖湘中心周边配套齐全，距离项目一个十字路口就是通城商业广场，隔得不远处还有苏宁易购、国美等其他大型的购物商场，种类齐全，购物可选择性多。另外从小学到大学一应俱全，教育资源丰富。附近还有岳麓山、橘子洲风景区等景观资源
就目前两个楼盘的均价来说，相差不大，绿地湖湘中心均价19000元/平，晟通牡丹舸的均价18000元/平，这两个价格都是毛坯的均价，晟通牡丹舸精装房均价21000元/平，绿地湖湘中心则没有精装房源在售。
从近一年的价格波动来看，绿地湖湘中心的价格有一个缓慢的上升的过程，而晟通牡丹舸的价格则一直比较平稳，变化比较小。
优势
1、位于溁湾镇商圈，交通便利
2、周边配套齐全，大型商业配套较多
3、毗邻岳麓山和湘江，周边休闲景观资源丰富
4、小区容积率较低，宜居度较高
劣势
1、目前楼面均价19000元/平，价格较高
2、地处繁华地段，周边路面交通较为拥堵，容易出现堵车现象；
优势
1、精工建造，质量可见
2、项目位于梅溪湖片区临湖位置，可零距离视野观赏湖景
3、地铁2号线梅溪湖西站与小区地下车库无缝对接
4、梅溪湖片区周边教育资源丰富。
劣势
1、周边商业配套有待完善
2、距离市区较远，目前公共交通仅一趟，与地铁无缝对接还未开通
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