[摘要]绿地新都会和中南国际眼镜城均位于雨花区万家丽南路上，二者比邻，考虑在此 置业的人不免也会对这两个楼盘进行对比，以下来具体看一下这两个楼盘各有何 。

基本信息PK

2016年12月16日闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。房子是用来住的，然而有些楼盘由于各种地段交通教育等优势，价格较高，手头不够宽裕的人群就只能“望尘莫及”，继而转战刚需市场。环顾我大长沙，均价已破7，刚需族该何处安身。绿地新都会和中南国际眼镜城就以5字头的低价给刚需族以福音。价格相差不大，又同在南城，那么购房者该如何抉择，我们且来看看两者谁更胜一筹？

从交房时间来看，两者都要到2018年才交房，交房时间较长，也就是说不管是买绿地新都会还是中南国际眼镜城，都到等到2018年才可以入住。就体量而言，绿地新都会比中南国际眼镜城要大，虽然两者都规划10栋住宅，所以，显然中南国际眼镜城容积率就要稍高于绿地新都会，但好在中南国际眼镜城楼层约为28层少于绿地新都会的33层，相对来说舒适度较好。这样一比，两者似乎是还得“再战三百回合”。

详细信息PK

一、主要适合人群PK：征战刚需市场，谁占上风？

从绿地新都会开盘即仅剩76平2房的产品来看，购房人群对3房的需求还是挺大的，而中南国际眼镜城推出的109-125平3-4房正好补了这个缺。绿地新都会均价5600元/平，在长沙均价破7的情况下，这妥妥地属于刚需族的追求，因此这一类人群或许也在等待绿地新都会下一次的开盘。而中南国际眼镜城作为纯新盘面世，首开也引来众多购房者的青睐，5200-5300元/平的价格使得首开就来了个开门红——目前开盘房源200套已售完。

二、主力户型PK：紧凑型or宽敞型

绿地新都会覆盖了76-129平米2-4房的户型，中南国际眼镜城覆盖了102-137平米2-3房的户型。绿地新都会户型相对比较紧凑，76平做2房，129平做4房；而中南国际眼镜城相对比较宽敞，102平仍只做2房，137平也只做成3房。从面积上看，两者舒适度有一定的差别，那么从同面积不同户型上看，两者的差别在哪呢？既然3房这么受欢迎，我们就来对比一下绿地新都会128平3房与中南国际眼镜城125平3房，看看谁会更受购房者的青睐。

①绿地新都会128平3房

绿地新都会128平的3房户型方正，南北通透，客厅与餐厅相连分别通向不同的阳台，动静分区布局合理，休息活动互不影响；主卧带有私卫，提高了主人的私密性。双阳台为半赠送，另外靠近玄关的阳台面积较大，又可依主人打造成书房、储藏室等做成4房，不过做成书房就相对考虑欠佳，因为书房本是需要安静的地方，但玄关处比较吵闹，会打扰阅读的静谧时光。所以还得依靠主人的构想。

②中南国际眼镜城125平3房

中南国际眼镜城125平的三房户型客厅通向阳台，厨房带飘窗，形成南北通透的格局，保证了室内的空气对流；主卧位于南面，提高了室内的采光度；动静分区合理；卧室均带有观景飘窗，可赏美景；相比绿地新都会128平3房变4房的户型，中南国际眼镜城125平的3房显得宽敞得多，这满足了要求居住空间舒适度的购房者。

三、地段配套PK：你有的我也有

绿地新都会和中南国际眼镜城由于相距不到一公里，因此交通和配套都共享着。

从交通方面来说。绿地新都会和中南国际眼镜城均不是很便利。到绿地新都会仅有120路、806路、X109路公交车可到达项目附近，到中南国际眼镜城仅有15路、120路、141路、806路、810路（振华路正大路口下），所以两者到市中心都会要再转一趟车。值得高兴的是，绿地新都会和中南国际眼镜城周边的5号线已经在建设中，估计入住的时候就可以坐地铁出行了。

从配套方面来说，绿地新都会和中南国际眼镜城也暂时只能“自给自足”。周边暂时没有大型的商业配套，奥特莱斯、红星商圈等都离两项目有一定的距离，对于没有私家车的业主来说，就有些麻烦。周边学校还是可以满足业主子女上学需求的，先不谈项目自建幼儿园，周边长郡雨花外国语学校、金海中学等就在项目附近。并且中南国际眼镜城以发展眼镜中转及服务产业链为先导，是眼镜产品购物和全价值链的服务平台，提供“眼镜零售/批发+医疗健康+文化体验+商务休闲”全套服务，以及“电商、物流、仓储”三大产业运营强有力的支撑，同时激发眼镜上下游产业的发展。这牛逼哄哄的目标，未来的商业配套还是值得期待的，同时绿地新都会也可以“沾沾光”，共享其商业啦。