兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售位 湖板块，周边湘江、靳江河环绕，南向有洋湖湿地公园，整体环境宜人，适合居住。周边有在建的地铁3号线，公共交通有望进一步完善，其自带的商业规划和周边楼盘的日趋成熟也将让生活更加便利。

优点

1.临湘江、靳江河、洋湖湿地公园，环境宜人。
2.项目内规划有大型商业。
3.临在建中的地铁3号线。

缺点

1.周边商业配套暂时仍有待完善。
2.公共交通系统尚欠发达。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售项目内规划有商业、住宅、公寓多种业态，现在售36平公寓和140平、175平大户型住宅，公寓均价8000-9000元/平，住宅均价8500-10000元/平。兰亭湾畔价格于九月份突破8字头，现在的价格略高于岳麓区均价8384元/平，对比同一地段其他楼盘价格，奥克斯城市之光8972元/平方米[岳麓]奥克斯城市之光0套在售均价10500元/平，蓝光COCO蜜城15914元/平方米[岳麓]蓝光COCO蜜城0套在售公寓均价为8000-8500元/平。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售东临湘江，临江高层可瞰江景，南临靳江河，南向约两公里出即为洋湖湿地公园，自然景观方面较为丰富。结合项目内规划的41.2%的绿化率，呈现出宜人的居住环境。

教育资源方面，兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售南行约两公里处有洋湖博才小学，周边五公里范围内还有博才白鹤小学、建设中的洋湖雅礼中学等。项目内自建麓山兰亭实验小学和幼儿园。项目北行约四公里即为中南大学，大学城内还有湖南大学、湖南师大等。

项目周边大型商业配套仍有待发展，但周边现在建中的奥克斯城市之光8972元/平方米[岳麓]奥克斯城市之光0套在售、中盈广场中盈广场待定4.33分潇湘南大道368号0731-88557755等将给这里带来更多热闹气息。且项目内自带商业规划，内含商业旗舰，酒店、大型高端百货、影院、娱乐休闲等设施。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售临近南二环路，衔接猴子石大桥直通河东，路网比较发达。项目周边的公共交通暂时主要依赖公交车系统，周边有猴子石大桥站、猴子石大桥西站、猴子石大桥北站，共约8趟公交车经过这些站点。项目西行约900米处有在建中的地铁3号线阳光站，未来的交通发展值得期待。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售项目由广州广电房地产开发集团有限公司开发，广电地产成立于1996年，此前已在7座城市开发过40多个项目，2007年进军长沙后开发了“兰亭”系列作品。物业管理公司为上海高力国际物业服务有限公司，为成立二十年的老牌物业管理公司。