鸿涛翡翠湾10530元/平方米[开福]鸿涛翡翠湾0套在售坐落在开福区二环线内楚家湖畔，既占地利，又得湖光，可谓风月无边。放眼长沙，城市湖实属不多，那就很有必要走进这个入驻楼市仅一段时日的新楼盘一睹其容了。

优点

1、紧邻楚家湖，多数楼栋均可观湖景，区内处处是园林，绿化率达40.80%，环境优美，居住安静居住舒适。

2、建筑材料采用干挂石材，耐腐蚀，建筑长久不掉色，外观因此可保持美观。

3、纯板房设计，南北通透。

4、小区建筑沿湖由低到高，避免影响景观映射以及采光效果。

5、建筑类别丰富，有别墅、洋房和高层，选择性广泛，需求面宽。

6、自身规划近一万方的商业街。

缺点

1、仅2趟公交车到达小区附近。

2、周边商业有待完善与发展。

鸿涛翡翠湾10530元/平方米[开福]鸿涛翡翠湾0套在售目前在售12#、19#洋房，主力户型为118-249平3-5房，共8层楼，均价7000元/平。而项目8月开盘之时，均价在6800元/平，价格略有上浮，大概在200元/平米之间有所提升。

鸿涛翡翠湾10530元/平方米[开福]鸿涛翡翠湾0套在售2公里以内仅有一个深业堤亚纳湾楼盘在售，没有其他在售的新房楼盘。

深业堤亚纳湾目前在售三期电梯洋房，为现房，一楼复式洋房面积为248平，均价为10000元/平。中间楼层复式洋房面积为160平，均价7500-8200元/平。以及少量双拼别墅，面积区间为280-380平，价格区间为400-700万/套。

两个项目有洋房价格可比较，鸿涛翡翠湾10530元/平方米[开福]鸿涛翡翠湾0套在售是期房，洋房均价7000元/平，深业堤亚纳湾现房洋房均价7500-8200元/平，现房略高几百元每平。鸿涛翡翠湾现已有清水样板房参观，购房者可亲眼目睹，未来交房更为放心。

比较二者地理位置，均靠近楚家湖，深业堤亚纳湾位立交桥旁边，来往的车辆颇多，旁边是一家驾校，相对来说，距离这两者稍远的鸿涛翡翠湾10530元/平方米[开福]鸿涛翡翠湾0套在售，小区环境更为安静，生活更为舒适。

项目现主推118-249平3-5房洋房，户型公摊面积小，得房率高。公摊面积为13%左右，洋房顶楼附送阁楼，适宜居住改善型购房者使用。

户型均为纯板房，1梯2户，南北通透，通透采光性能强。

 

小区自身规划一万方商业街，周边配套有待发展。

鸿涛翡翠湾10530元/平方米[开福]鸿涛翡翠湾0套在售的硬伤之一当属配套不够成熟了。放眼小区周边，除了楚家湖景色优美，其余就显得比较荒凉了。项目用独特的沿湖由低层到高层的梯层建筑设计，使得户户入湖景，效果俱佳。

楚家湖区生态环境优越，物种丰饶，气候宜人。它是北二环内一个面积350余亩的城市内湖。属捞刀河支流范畴，由湘江水倒灌并长期侵蚀而形成，原有楚姓聚居湖畔，故名。

目前小区内业主购物需要步行约760米才能到达一个大型超市。好在小区自身有规划一万方商业街，待完全建设，购物需求便可以得到相对的满足。

交通不便，出门行走几百米才能到公交站

鸿涛翡翠湾10530元/平方米[开福]鸿涛翡翠湾0套在售的硬伤之二——交通。如果没有私家车，需要出门，需要行走数百米到立交桥下乘坐公交车，这边是公交车始发站，有座出行，值得欣慰。