湖南张家界土地利用大变革，激活存量土地驱动房产新生

摘要：

【湖南张家界土地利用大变革，激活存量土地驱动房产新生】湖南张家界市自然资源和规划局采取四项重要措施应对房地产市场“去库存”挑战，涉及提升保障性住房建设、统筹存量土地出让、分类处置土地和精准招商，通过市场化手段激活227亩存量及新增闲置土地，推动房地产市场复苏。

正文：

在房产市场复苏的关键时期，湖南张家界市自然资源和规划局展现出了前所未有的行动力。首当其冲的就是提升了“三大工程”的用地保障力度，意味着保障性住房建设、公共基础设施建设和城中村改造等项目将获得更高效的规划和支持。为此，该局不惜对一些商业、办公、旅馆等非居住用途的房屋进行改建，只要符合规定，这些房屋可以改造为租赁住房，而且不需变更土地性质或额外缴纳土地价款。

此外，市规划局强调了房地产存量土地的出让工作，通过“五个统筹”策略，特别针对存量储备土地、清理不明确用途的土地和闲置土地，建立了责任明确的工作体系，将土地消化处置作为稳定经济大局的重要手段。截至5月20日，张家界已通过各种手段处置和激活了227亩的存量和新增土地，盘活了7个停缓建项目。

不仅如此，市规划局还通过自然资源全要素统一市场“土地超市”的方式，推动土地资源的市场化配置。这个平台为土地选购提供了便利，并配以全方位服务，让投资者能够像“淘宝”一样选择适宜的土地资源。同时，结合张家界打造世界级旅游目的地的战略目标，市规划局推出高端房地产项目，并组织招商团队深入到大湾区、长沙、海口等地招揽投资，努力增强土地资源的吸引力。

小编点评：

在当前房地产市场的大背景下，湖南张家界市的土地利用策略无疑是极具前瞻性和创新性的。这不仅仅是对房产市场“去库存”问题的直接回应，更是对土地资源管理和市场化利用的深层次探索。通过如此综合性的措施，张家界不但提高了土地利用率，更为房地产市场注入了新的活力。特别值得称赞的是，市规划局在处理土地闲置问题上的积极性，把问题土地迅速转化为房地产复苏的重要支撑。这样的做法，不仅能有效缓解市场供需矛盾，更能为社会提供更多的保障性住房，实现经济和社会效益的双赢。此外，通过线上线下的招商推介，张家界市将当地的房地产项目直接推向市场前沿，吸引了更多的投资者目光。未来，张家界市若能持续这样的创新和努力，必将在房产市场上占据一席之地，成为其他城市效仿的楷模。