[摘要] 长沙市征地补偿标准(土地部分)上调30%,各区县市征地 补偿标准均有所调整。
5月30日，记者从长沙市国土资源局信访法治宣传活动上获悉，《长沙市人民政府关于调整征地补 偿标准的通知》（以下简称《通知》）已正式印发。据长沙市国土资源局党委书记、局长陈晓阳介绍，按照上级要求，结合长沙 市经济社会发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入等情况，长沙市征地补偿标准（土地部分）上调30%，各区县市征地 补偿标准均有所调整。
2018年5月8日，湖南省人民政府印发《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政办发〔2018〕5号），其 中明确设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则。记者了解到，长沙市上一轮征地补偿标准2013年5月开始 施行，已实施5年。国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号），应建立征地补偿标准动态调 整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
此外，根据长沙市2013-2017年主要经济指数统计数据，我市GDP由7249.06亿元提高到10535.5亿元，增长了38.22%，年均增 长达9.56%。城镇居民、农村居民人均可支配收入分别增长37.97%、38.95%，年均增长分别为9.49%、9.74%。基于这三个方面，《 长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准的通知》应运而生。
据陈晓阳介绍，本次调整只涉及征地补偿中土地部分的补偿标准，具体包括以下几个方面： 一是调整幅度。根据全市经济社 会发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入等情况，全市征地补偿标准（土地部分）上调30%。
二是地类修正系数。旱地、水浇地、农村道路、坑塘水面、宅基地等建设用地按照系数1执行；水田按照系数1.2执行，征收 基本农田的，按水田标准执行；园地、林地等其他农用地按照系数0.8执行；未利用地按照系数0.6执行。
三是区片等级。根据长沙市实际情况，以区为基本单位划分不同的区片等级，原则上将土地利用总体规划确定的城镇建设用 地范围划为Ⅰ区,其他区域划为Ⅱ区。片区划分一般不打破村界,各区的等级数量原则上不超过3个。
此外，个别地块调整幅度较大，如雨花区东山街道，其由原城区Ⅱ区调整为现在的Ⅰ区，其中旱地征地补偿标准由5.6万元/ 亩调整为9.9万元/亩，上调幅度约76%。
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