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【行业透视】星沙楼市长期被低估 价值过万不远

房天下   2017-02-21 10:43

[摘要] “星沙楼市长期被低估,作为长沙未来副中心,价值过万不远。”一位不愿透漏姓名的地产人士称。

“星沙楼市长期被低估,作为长沙未来副中心,价值过万不远。”一位不愿透漏姓名的地产人士称。

每每提到星沙,总是要拿来与长沙对比,似乎总比长沙少了些繁华。但其实如今星沙的发展,不管在GDP、交通、城市规划、还是人口上,都足以媲美市区了,但人们对于它的印象还是停留在以前。

就拿目前房价来说,星沙在售的主要是毛坯房,在售价格达到7000-8000元,距离市区的价格还差上一截。但如今传出这种消息,说明星沙的发展正在越来越被市场所关注,星沙楼市的价值正在被市场重新估量。

星沙绽放新城活力

其实作为长沙东北部的重要城市发展组团——星沙,一直以“湖南经济特区”为人所知。这里不仅有三一、中联重科、可口可乐等世界知名企业,还有更多高新技术类企业入驻。截止至2016年,在星沙安家的企业达到2400家,带来发展的同时也提供了更多的就业机会,更是为星沙吸引了大批人口。

据统计,2016年长沙GDP超过9000亿元,而长沙县以实现地区生产总值1280.3亿元居于各区县榜首。生产总值是衡量一个区域发展的重要标准,这么看来,长沙县的发展前景一片大好,而作为长沙县发展核心的星沙的潜力更是无可限量。

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(图片来源:资料图片)

并且,根据城市规划,到2020年,星沙将成为长沙都市区的副中心,作为东部桥头堡,成为长沙东拓首站。到那时,长沙发展看星沙,星沙人倍有面!

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(图片来源:资料图片)

地铁时代 交通无往不利

其实星沙发展也是必然,从地理位置上来说,星沙位于长沙东北部,作为长沙与外部的桥梁,与市区。

在交通上,京港澳高速、长永高速穿过星沙城区,长株高速、绕城高速纵横交错,107国道、319国道穿行其间,无论是去周边的浏阳、岳阳、湘潭、株洲,还是出省,只要从星沙随意找一个高速口上高速,去哪好像都不是问题。还有位于星沙商圈内的黄花国际机场,已开通国内外航线近百条,去国外也不是问题。

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(图片来源:资料图片)

以前星沙给人的印象是远离市区,其实也不尽然,自从万家丽路高架桥开通后,从市区到星沙20即到,道路宽敞还不堵车,高峰期上下班也没问题。还有,连接星沙和高铁新城的红旗路近期开通,以后去高铁南站再也不用绕远路了,开车十就到。

再等到计划18年开通的地铁3号线,届时可实现与地铁1、2、4、5、6号线及长株潭城际铁路换乘。以后去市区上班,也不用来回转车,地铁,时间节省一大半,光想想就很不错。得益于道路的规划,现在交通越来越发达,直接缩短了星沙与长沙各个市区的距离,想去哪,开车或是坐地铁都很方便。

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(图片来源:资料图片)

而现在,凭借日趋发达的交通,星沙对人流、物流、资金流和信息流的吸引力不断加强,不但进一步拉动了本地消费,而且有效地吸引了外来消费,星沙成为长沙市商业版图上的重要一极。

生态宜居 配套醇熟

现在星沙人口多了、发展好了、收入高了,资源配套自然要跟上。近几年,多家知名房企入驻星沙,用一个个的建筑提升星沙人民的生活品质,现在的星沙看起来俨然如一个活力新城。

以前逛街都喜欢往五一广场跑,现在,星沙商圈繁荣起来绝不逊于五一广场。易初莲花、华润万象汇和通程广场、美伦新天地等商超都已经开业,电影院、KTV、书吧、咖啡店、餐饮、服装和大型超市等该有的一个不少!拥有80万消费群体的长沙县消费能力不容小觑!

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(图片来源:资料图片)

当然学校也不能少,像万婴格林生态幼儿园、盼盼二小、松雅湖小学、松雅湖中学、星沙中学、实验中学等优质学校一大把,近期政府也在积极引进更多的教育资源,以满足星沙人民对教育的需求。

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(图片来源:资料图片)

除去这些,星沙的生态环境也很不错,水系众多,有浏阳河、捞刀河、松雅湖。其中松雅湖规划面积为6000亩,建成后将是湖南省大的城市生态湿地湖泊,这也是让星沙人为之骄傲的。

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(图片来源:资料图片)

过去,在星沙只想着有房就好了;现在发展好了,生活要求提高了,自然也要好房子匹配。你还别说,如果要我选房子,就要选能真正享受到星沙发展带来全部利好的房子!

比如说在星沙商圈买套房子,教育医疗购物都不用愁了!好靠近地铁3号线,上班很方便!房子选品牌房企,又安心又放心还有格调!重要的是环境好,离松雅湖近,还要自带园林......这样想想就有点小激动呢!

其实如果真的有这样的房子,价值1万+也不稀奇,毕竟这种配置就连长沙市区也是少有的。现在长沙市区房价这么贵,同样价值的房子,在星沙却能享受到更优质、更舒适的生活,何乐而不为呢?

那到底是哪一个楼盘能先价值过万呢?小编会继续跟踪报道,请大家拭目以待!

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