[摘要] 北上广深外，目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向？分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。
北上广深外，目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向？分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。
房地产又调控了，那么我们是否买得起房呢？按照专家的说法，调控并非降房价，而是控制房价的涨幅。那么，从这个角度说，房价在未来必定持续增长，只是增长的幅度会变小。作为百姓的我们，很受伤。在如今房价居高不下的情况下，已是望房兴叹。好不容易调控了，房价还是要继续涨，对于刚性需求的百姓也就没有什么意义了，因为，买得起的，继续在买，而买不起的，更买不起。
对于现在的楼市价格，除了我们常谈的教育、医疗等资源分配因素，笔者认为还有一个根本原因，那就是实体经济的萎靡。民间曾流传一个故事：一个老板做实业，连员工的工资都快发不出了，于是，他转投房地产，不仅发出了工资，身价还翻了几倍。虽然故事有一定的夸张成分，但纵观现在楼市企业，不少原本非房地产企业都纷纷进入了房地产市场。可见，方面，房地产的确比实体经济更能创造利润。
那么，在国家提倡供给侧的前提下，如何把实体经济做好，如何提高实体产业的利润，如何让产品质量提升便成为破解房地产泡沫的终方案。当实体经济利润大过楼市，前景更好时，企业自然会把更多的精力和财力放在产品的研发和设计上，而不是投机式地分房地产的那杯羹。
笔者认为，在房地产调控，避免房价疯长的同时，政府应该出台更多的优惠政策，刺激实体经济的发展。比如对于专利诉讼案件优先审理，保护企业的合法权利。比如质量检测严格把关，避免滥竽充数者扰乱市场。比如在资金和技术上给予创新企业一定支持，打破固有思维，把想法变为现实。如此，当产品不断推陈出新，当质量标准高于国际标准，当功能满足国人需求，供给侧的目的也就达到了，企业对于实业的信心也就更饱满了，房地产市场将从企业乱战的格局，回归平静。
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