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恒大今年目标剑指3000亿元

长沙晚报   2016-08-05 07:57

[摘要] 8月3日,恒大发布了地产销售简报。简报显示,恒大7月共实现销售额430.1亿元,同比增长205%,环比增长37.2%。这一数值不仅刷新公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史高纪录。

8月3日,恒大发布了地产销售简报。简报显示,恒大7月共实现销售额430.1亿元,同比增长205%,环比增长37.2%。这一数值不仅刷新公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史高纪录。

根据市场调研,恒大自去年实施“无理由退房”以来,成效立竿见影,客户来访量、成交转化量等均有提升。今年3月,恒大举行无理由退房一周年活动,其多个项目的销售再度出现爆发性增长,这也是恒大近几个月销售屡创新高的重要因素。今年1-7月,恒大湖南公司劲销80亿元,超越去年全年业绩,以优势领跑湖湘楼市。

大幅超越目标 今年有望冲刺3000亿元

数据显示,今年以来,恒大单月销售超200亿已成常态,并在近两个月连续突破300亿、400亿大关。截止到7月底,恒大累计实现销售额1847.9亿元,同比增82.6%,已完成全年2000亿目标的92%,预计今年将大幅超越目标。

今年7月恒大有多个项目入市,其中上海“恒大海上威尼斯”开盘当天销售额达28.3亿;北京滨河左岸开盘销售23亿;兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿;哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄。

恒大7月份共完成销售面积625.5万平方米,同比增长248.3%。1-7月累计完成销售面积2286万平方米,同比增73.5%。分析人士认为,恒大仅用7个月销售额就逼近2000亿元,预计随着传统销售旺季的到来以及新项目陆续入市,其热销势头将延续,有望冲击3000亿元。

中高端产品占85% 契合市场需求

新的市场报告显示,今年7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月新低,环比下降8.77%,而恒大7月份销售环比大增37.2%。业内人士认为,恒大产品契合刚需市场,品质和性价比优势明显,其更是实施全精装交楼及无理由退房的房企,市场认可度高,推动销售持续畅旺。

恒大产品定位于满足首次置业者和自住型普通置业者的刚性需求,产品结构合理:中端至中高端产品占85%,高端及旅游度假产品占15%,这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。

此外,恒大通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,统一配送”的模式,确保产品品质,又有效控制成本,确保产品高性价比。数据显示,2015年,恒大销售均价约7500元/平方米,减去约1500元/平方米的精装修均价,恒大销售均价为6000元/平方米左右,契合民生需求。

严控每个细节 铸就恒大品质

  恒大是全部精装修交楼的企业,所有装修单位均为中国行业龙头企业,所用材料均为国内外知名品牌产品。其与国内知名品牌家居企业建立合作联盟,业主在购买恒大楼盘后,可享受优质、优惠、快捷的知名家居产品,实现拎包入住。恒大严格实行精品战略,与国内外800多家品牌企业建立战略联盟,在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理,打造“环节精品”。恒大通过制定苛刻的6000条工艺标准,保证工程质量过硬。据了解,恒大项目的施工单位必须至少为前十强单位,且通过严格的监控和过程验收机制,保证精品品质。

配套设施方面,恒大一直秉承“配套先行”的开发理念,实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用,配套包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等,并优先考虑商住分离,提高商业价值和住宅品质。恒大项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境,现已形成以湖景为核心的十大园林主题。此外恒大充分利用地形、地势以及当地自然资源,将社区园林打造成健康的生态系统。

与此同时,恒大物业管理标准也在不断升级中。2015年恒大物业联手腾讯,共同发展互联网社区服务,向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务,满足社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求,并在物业服务、邻里社交、生活服务等方面推出强大的一站式社区O2O平台。

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