[摘要] 日前，国家统计局发布了一组经济数据显示，2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。
日前，国家统计局发布了一组经济数据显示，2016年1-5月份，房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。业内人士认为，这组数据显示出房地产行业“全面降温”信号。
投资增速、销售面积增速和销售额增速全都开始放慢。与此同时，某房地产研究院发布的30个典型城市住宅成交报告显示，5月份30城市新建商品住宅成交面积为2241万平方米，环比减少13.6%。长沙市场情况如何?
5月长沙内六区新建住宅供应123万平方米
来自房地产市场的数据显示，5月，北京、苏州、佛山、东莞等城市的楼市成交均下滑回落。与此同时，南京、苏州等城市调控升级，政策收紧，合肥楼市限购限贷政策也已箭在弦上。限地价、控房价成为了这些城市主要的调控目标。
反观长沙，来自湖南中原研究中心的数据显示，2016年5月长沙内六区新建商品住宅供应及成交均较上月下滑。2016年5月内六区新建商品住宅供应123.84万平方米，环比下降16.10%，同比下降6.35%。内六区新建商品住宅成交171.54万平方米，环比下跌3.06%。目前，长沙新建商品住宅供销比为0.72，整体库存正进一步减少。
进入六月以来，周成交套数环比下滑14.23%，成交面积环比下跌16.31%。上周，一手住宅成交3410套，成交面积36.31万平方米。从整体的成交量来看，五月、六月以来，长沙内六区一手住宅周成交量，普遍低于三月、四月的楼市周成交量。
截至5月长沙楼市库存约946万平方米
湖南中原地产董事总经理胡治刚告诉记者，5月以来楼盘成交量增长乏力，主要原因是新增供应量没有跟上。“现在长沙楼市的库存量正在不断减少，截至五月底楼市存量大约946万平方米。存量少、新增供应少，就导致了成交量的下滑。”
胡治刚认为，6月内，很难短时间解决供应量的问题，因此成交量上涨的可能性不大，市场仍然会供不应求，楼市成交量相比5月或许还会下滑。“新供应量估计要到9月才会释放出来，届时也是金九银十的楼市旺季。因此，长沙楼市成交量预计将在今年三季度进一步上升。”
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