[摘要] 福布斯发布2015中国大陆佳商业城市百强排行榜，湖南5座城市上榜。
近日，福布斯发布2015中国大陆佳商业城市百强排行榜，湖南5座城市上榜，其中，长沙比去年上升2位居第16位。从八项评价指数看，长沙的人才指数表现靠前，在大陆城市中排第10位，消费力指数和客运指数的表现均处于中部城市首位。
与此形成呼应的是，2015年长沙新增近10个商业综合体开门营业。来自长沙市房产研究中心的数据也显示，2015年长沙市商业批准预售294.38万平方米，网签成交162.62万平方米。
2015年近十家商业项目开业
在本报主办的2015长沙商业地产年度峰会上，清华大学中国与世界经济中心主任李稻葵指出，内陆城市已经大幅追赶沿海商业城市的步伐，并且有望于2016年迎来更快发展。
以长沙为例，目前续建和在建的综合体项目就达到50个，按照20%-30%的平均增长率，这一数据还将继续增长。
2015年，长沙迎来了商业地产项目的“开业井喷”，从德思勤城市广场、泊富I city购物中心，到华润万象汇、海信广场、万家丽国际MALL、运达中央广场、河西王府井等近十家商业项目扎堆开业。
反映在一手商业成交数据上，2015年长沙市商业地产成交162.62万平方米，与2014年基本持平。“支撑长沙消费力指数的，是不断完善的商业体系和设施，是日益浓厚的消费氛围，是不断提升的区域消费吸引力和不断增加的居民收入。”长沙市商务局有关负责人认为，长沙成为中部的高铁枢纽城市，国际国内航线日益增加，交通区位优势不断凸显，已经是中部汇聚人流、物流、资金流的洼地。
量增价稳，长沙城辐射作用凸显
相对商业地产的温和，住宅市场活跃度明显更高。从2015年网签成交量来看，全市新建商品房新增网签206523套（2244.78万㎡），套数同比增长32.14%，面积同比增长32.16%。其中内六区新增网签158737套（1724.59万㎡），套数同比增长50.65%，面积同比增长51.30%。
资深地产人士邓也奇认为，2015年房地产市场以去库存为基调，楼市政策以全方位促供给为主，政策逐渐进入宽松期。从直接面向房地产市场的首付比例、首套房认定、二套房贷款、公积金调息等，到利用金融税收杠杆的五次降准降息、二手房税率降低等，持续不断的楼市政策，成为库存消化的主要推动力。
2015年，长沙基本维持走量策略，价格波动不大。全市新建纯商品住宅网签均价5758元/㎡，其中内六区新建纯商品住宅网签均价为6192元/㎡。
业内人士分析认为，随着长株潭城际铁路通车、磁悬浮试运营、地铁1号线即将开通、多条高铁及高速公路竣工投入使用，长沙作为湖南政治经济中心对周边地市的辐射作用将会进一步增强。
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