[摘要] 很多人在买房的时候根据当时的经济条件进行贷款,后来经济能力慢慢好了,就想着不背着银行的债,于是想提前还贷降低利息。但是,你想还,也要看银行愿不愿意,有时候,提前还款也是要交违约金的。
很多人在买房的时候根据当时的经济条件进行贷款,后来经济能力慢慢好了,就想着不背着银行的债,于是想提前还贷降低利息。但是,你想还,也要看银行愿不愿意,有时候,提前还款也是要交违约金的。
为什么提前还款还要交很多钱?
因为前一年是利息多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷。从而尽可能多地收取利息。
一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。
什么是违约金?
为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。
各贷款机构对实质性的提前还款的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。
以下四种情况不建议提前还款:
1、 公积金贷款和7折利率优惠的;
2、 等额本息还款已 过5年的;
3、 等额本金还款期超过三分之一的;
4、 有好的投资项目。
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