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房地产税法掀热议 长沙二手房市场或先受影响

长沙晚报   2015-08-14 07:52

[摘要] 近日,因为这两条消息,人们关注的焦点被再次锁定,随之而来的是“我的房子要不要交税?交多少税?”“房价会不会因此而受到影响?”等疑问。记者调查发现,尽管短时间内房地产市场不会产生明显影响,但从近期来看,二手房市场或成早受到波及的区域。

房地产税法列入立法规划、不动产登记信息平台2017年基本覆盖。近日,因为这两条消息,人们关注的焦点被再次锁定,随之而来的是“我的房子要不要交税?交多少税?”“房价会不会因此而受到影响?”等疑问。记者调查发现,尽管短时间内房地产市场不会产生明显影响,但从近期来看,二手房市场或成早受到波及的区域。

日前,记者走访长沙市二手房交易市场发现,不少市民开始着手出售名下的多套房产。“出售这套房子主要是因为生意上急着用钱,房地产税消息也确实让我加快做出了这个决定。”市民左先生如是描述房地产税政策的影响。

而另一方面,房地产税的征收对于改善型置业者来说也会产生一定影响。“不管将来按什么标准征收,买的房子越大需要征收的税肯定会越高。”市民柳女士和丈夫盘算着,房地产税征收势必带来经济负担增加,因此其换房计划也暂时搁浅。

数据显示,今年上半年全市二手住宅成交213.13万平方米,成交套数为19810套,同比分别增长32.88%、33.66%。7月份以来继续保持了火热局面,8月首周才略有下降。

二手房交易市场的火热,与营业税免征年限缩短及公积金贷款利率下调、降息等利好、未来房地产税的征收不无关系。”但业内普遍认为,房地产税立法对房地产行业基本面和地产股没有实质影响,国际经验表明,税收不会改变行业自身长期发展规律,短期只是对人们心理有一定的影响。

“该买的买,该卖的还是会卖,一切都会正常进行。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为,未来三年,房地产税的征收纳入立法不会对长沙楼市有太大影响。

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