[摘要] 中指研究院数据显示，全国百城（新建）住宅均价10628元/平。长沙作为二线城市，房价妥妥的拉低了全国房价的平均水平。正所谓“上梁不正下梁歪”，我们发现：长沙有些区域也远远的落在了长沙房价均价的后头，市场上也存在很多拉低房价的楼盘。
房天下讯 中指研究院数据显示，百城（新建）住宅均价10628元/平。长沙作为二线城市，房价妥妥的拉低了房价的平均水平。正所谓“上梁不正下梁歪”，我们发现：长沙有些区域也远远的落在了长沙房价均价的后头，市场上也存在很多拉低房价的楼盘。
长沙上半年房价呈上升趋势 均价保持在6300元/平以上
今年以来，长沙房价虽小有波动，虽然基本保持在6300元/平以上，但远远落后于房价。
从2015年1-6月长沙房价的分布情况来看，新房价格基本围绕6358.5元/平上下波动，二手房房价则在6381.7元/平左右徘徊。据房天下数据中心新数据显示，6月长沙楼市持续升温，新建住宅均价涨至6364元/平，环比上涨0.62%。对比百城（新建）住宅均价10628元/平，长沙房价仍然拖了房价的后腿。
上半年长沙各区房价走势 望城区“拖了好长的后腿”
从长沙六区的房价分布来看，芙蓉区和开福区的房价远超其他各区，并且自今年4月开始，开福区的房价有赶超芙蓉区成为贵片区的趋势。据房天下数据中心统计，开福区6月均价7135元/平，高于芙蓉区的7085元/平。
而望城区的房价则始终保持在每平4000多元，拖了长沙房价好长的后腿！但正是望城区这些“拖后腿”的楼盘，给了长沙低薪阶层一片存活之地。虽然距离市中心远，主要是刚需支撑，但是望城的商业、交通、教育等配套设施不断在完善，加上有长沙首屈一指的好生态，很多大型公园甚至成为了小区后花园，空间非常大！
金地亚位于望城岳麓大道与东方红路交汇处，主推16、17、18栋83-139㎡高层，折后均价3700元/㎡。它自2015年开始，新房均价也基本保持在4000元/平左右。
绿地香树花城也位于望城区，均价3600元/平，现还推出了一批特价房，3299元/平起，而其房价也一直保持在3600元左右。大品牌加上低房价，相信会成为不少人的选择。
前面公布了望城区“拖后腿”的楼盘，那么其他五区有没有在长沙平均房价以下的呢？有的！小编带你去看看，长沙其他五区有哪些楼盘是房价“后进生”！
芙蓉区是长沙古城的一部分，位于长沙中心城区板块，房价一直都比较高，但是这并不代表它没有“拖后腿”的楼盘。汇一城11栋93-118平米N＋1全新新品已于2015年6月19日开盘，低价格只要4888元/平。
开福区因千年古刹开福寺而得名，并拥有世界之窗、海底世界等众多旅游景点，人口众多，价格高也是情有可原，但是也有低价楼盘。绿地海外滩18栋74-116平住宅为准现房，均价5000元/平。
雨花区作为湖南的东南门户区域，具有得天独厚的区位优势，但是它也有拉低房价的楼盘。湘水郡89-220平米房源在售，1、6号栋为现房，2、8号栋为准现房。房源均价为5100元/平米。
天心区是长株潭两型社会建设的前沿阵地，发展前景十分可观，均价6353元/平，拖它后腿的楼盘是？五矿哈佛小镇！五矿哈佛小镇主推45、50、58号栋期房，房源为77-122平N+1户型，均价才5000元/平。
岳麓区与长沙中心城区隔江相望，大学遍布，岳麓山环绕，更有长沙正重点发展的区域湘江新区，可谓极具潜力。当然，它也有拖长沙房价后腿的楼盘。天元涉外景园在售C区8-11栋80-160㎡，交5千享团购价4730元/㎡起，B区95㎡房源，交5千享团购价4380元/㎡起，还是相当实惠的。
随着6月27日央行宣布今年第三次降息，有消息称长沙楼市正在回暖。虽然一些开发商表示，效果不会立竿见影，但同时，有业内人士分析称：长沙楼市下半年整体成交量增长无悬念。那么，长沙房价是否还会继续上升，各区均价是否会进一步上涨，低价楼盘会不会大幅度减少，让我们拭目以待。
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