[摘要] 但今年年初以来，澳大利亚政府拟严格限制外国人购房的消息一石激起千层浪。无论是欲对外国置业者加收申请费，还是采取措施打击违规购房者，都引发了舆论关注。更有人质疑，澳大利亚政府此举主要针对中国购房者，意在打压其置业行为。
澳大利亚不仅是“坐在矿车上”和“骑在羊背的国家”，其特有的宜居性和高度透明的房地产市场，也是财富人士全球资产配置的利器。手握重金的中国人当然也不例外。
但今年年初以来，澳大利亚政府拟严格限制外国人购房的消息一石激起千层浪。无论是欲对外国置业者加收申请费，还是采取措施打击违规购房者，都引发了舆论关注。更有人质疑，澳大利亚政府此举主要针对中国购房者，意在打压其置业行为。
对海外置业者投资
进行严格控制
澳大利亚政府日前公布新举措，警告在澳非法购房的外国投资者将面临包括3年监禁及高63.75万澳元(约合310万元人民币）罚款在内的严厉惩罚。
澳大利亚国库部长乔·霍基在新闻发布会上说：政府正在对100多起非法房产交易进行调查，“我要对那些外国投资者说，你们要在今年年底前自行申报(非法购买的房子)。如果你们不自行申报，我们终会找到你们。我们会找到那些参与非法购置澳大利亚房产的人并加以严惩。”
根据新规定，除3年监禁，非法购房的个人将被罚款12.75万澳元(约合62万元人民币)，非法购房的公司则将面临高达63.75万澳元的罚款。而那些协助外国购房者“绕过”相关政策法规的第三方中介，也将面临个人4.25万澳元(约合20.7万元人民币)、公司21.25万澳元(约合103万元人民币)的罚款。
对此澳大利亚总理阿伯特说，澳政府依然欢迎外国投资，但必须是“对”的投资，并投在对的地方。澳大利亚并不是要打击外国投资者，只是希望本地人能公平地购买自住房产。“如果你按规矩行事，那么没有什么地方比澳大利亚更欢迎你的了。”
早在今年2月，阿博特就表示澳洲政府将要严格限制外国人在澳洲购置房地产，并且重新评估该领域的审批制度，以确保澳洲本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。海外置业者（不仅是中国人）在澳大利亚购买100万澳元以下房产，将会被收取5000元申请费。100万澳元以上的房产申请费还将相应增加。
中国人竞购澳房产推高价格
致本地人买不起房
有媒体说，不差钱的外国人，尤其是中国人竞购澳房产（尤其在悉尼和墨尔本）推高了价格，导致本地人买不起房。那不妨来看看中国投资者在澳大利亚房地产市场的版图中所处位置。
根据澳大利亚外国投资审查局（FIRB）新年报，2013-2014财年（截止2014年6月底），中国首次超越美国成为在澳大利亚投资多的国家。获批的中国在澳投资总额达277亿澳元（约合218亿美元），超过美国的175亿澳元，占全部获批外资总额的16.5%。
其中房地产成为外资进入多的领域。来自中国房产投资总额为124亿澳元，远高于前一财年的59亿澳元，约占外资总额的六分之一。
世邦魏理仕地产咨询服务公司（CBRE）澳新地区执行董事长汤姆·萨瑟恩在接受新华社驻悉尼记者张小军采访时说，“中国投资者过去五年急剧增加了他们在澳置业的数量。在2015年前四个月，中国已经成为全澳商业和住宅地产的第二大买家”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
