[摘要] 问题陈述:上个月,我在新城区看中一套大三房,随后与开发商签了购房合同,前两天得知,该项目“五证”不全,我现在希望能够退房,可以吗?
问题提出:赵女士
问题陈述:上个月,我在新城区看中一套大三房,随后与开发商签了购房合同,前两天得知,该项目“五证”不全,我现在希望能够退房,可以吗?
行动记者:王倩
行动结果:对此律师表示,依据有关规定,开发商销售房屋,必须已经履行了法律所规定的有关手续,报请行政主管机关批准,取得“五证”,即建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、开工证、商品房销售或预售许可证。房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。而本案中,开发商没有履行法律规定手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。
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