[摘要] 降息没有也不可能让房地产市场大幅回暖。贷款利率下降0.4个百分点,对价格敏感的刚性购房者有利,但对习惯于高收益的 者缺乏吸引力。降息与释放基础货币不是同一个概念,降低名义利率不可能压低实际利率。降息对负债 的大型基建项目、大型公司有好处,对于中小企业、房地产等好处不多。房地产是否就此沉沦?
降息没有也不可能让房地产市场大幅回暖。贷款利率降0.4个百分点,对价格敏感的刚性购房者有利,但对习惯于高的 者缺乏吸引力。降息与释放基础货币不是同一个概念,降低名义利率不可能压低实际利率。降息对负债 的大型基建项目、大型公司有好处,对于中小企业、房地产等好处不多。房地产是否就此沉沦?未必。原因就在于高负债率,以及信用抵押品或多或少与房地产相关,中国去 如果去到房地产大幅下降,债务风险就不是可能而是现实。
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