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承接长沙专业市场转移

——金桥凭什么:凭规模

房天下  2014-10-29 10:08

大投入支撑起大项目,大项目聚集成大规模。通过把生产要素聚集到某个点合理组合、集中生产,这就是规模效应。通过规模生产,使特定生产区域成为一个增长极。

近年来,长沙湘江新区坚持大片区开发、高强度投入、大项目带动,一个个大项目正支撑起新区坚强的脊梁。

在望城经开区,以普瑞西路为轴,以金桥国际市场集群、高星物流园、奥特莱斯、大河西国际汽车城等为代表的现代商贸物流产业集群,为长沙现代商贸物流业增添了全新的动力。

而以湘江为轴,“一江两岸,跨江发展”的长沙模式,正在改变湘江西岸的区域格局。井喷的现代服务业、先进制造业、产业园区、大型市场集群效应,在湘江西岸初露峥嵘。

在承接长沙市区专业市场外迁的背景下,总规划建筑面积达1500万平方米的金桥国际市场集群,有条件成为长沙市中心城区专业市场外迁承接地之一。

近日,国务院下发《关于印发物流业发展中长期规划(2014-2020年)的通知》(下称《通知》)。通知提出:到2020年,基本建立布局合理、技术先进、便捷高效、绿色环保、安全有序的现代物流服务体系。

国家发改委综合运输研究所研究员董焰表示,商业行为归根到底是三大流:商流、物流和资金流。在电子商务蓬勃发展之后,物流日益受到企业和政府的重视,此次国务院出台通知,足见政府意识到物流对国民经济发展起到的巨大作用。

在长沙,在长沙湘江新区核心腹地,一座商业之城、物流之城、电商之城、金融之城、企业之城……正拔地而起,它的目标,是构建一个产城融合的典范——金桥国际市场集群。

金桥国际市场集群项目占地8平方公里,1500万平方米商业建筑,20多个城,120多个专业市场,600亿投资,10万商家、30万人流,以不可超越的宏大规模创中国市场之最。

通过20多个市场集群,能够有效地提升金桥国际的市场吸引力和综合竞争力,体现出集群经济所具有的规模优势。专家认为,金桥国际市场集群的发展态势表明,商贸物流市场集群的规模效应,必将将推动产业集群强势增长。

恢弘巨制,打造现代商贸物流航母

在长沙,金桥国际市场集群的诞生,正是中国企业500强——大汉集团致力于新型城镇化建设的一个突破和升级。

金桥国际市场集群是湖南省人民政府在2010年9月29日召开的第四届湘商大会上签约的重大项目。作为中西部地区规模、业态海量的现代商贸物流航母,金桥国际市场集群项目总规划建筑面积1500万平方米,总投资600亿元,项目坐落于湖南望城经济开发区内,畅享罕见的高铁、地铁、城铁、高速公路和城市公交“五合一”综合交通优势。将与多个产业集群及专业市场联动发展。

金桥国际市场集群总规划面积8平方公里,比肩当年深圳蛇口特区,总建筑面积1500万平米,一期建设规模达300多万平米,正在建设即有170万平米,主体已于2014年5月18日正式开工,预计2015年全面开业。

据金桥国际市场集群相关规划负责人介绍,项目一期有4个10万平方米的大型商业MALL,以节能电瓶车相通,并与地铁10号线相连。家居建材城与百货副食城充分利用地利条件,以独创的双首层设计排铺。40多万平方米的地下车库,上百台电梯,螺旋车道,全面实现人、车、货分流,铺面、货物畅通。

一期7栋智能化5A标准写字楼、1栋酒店、3个展览馆共同组成企业总部城。

独创的金融超市,湖南省的长沙金融后台中心,容纳金融企业入驻,助力金桥国际市场企业腾飞。

此外,500万平米智能仓储物流配套,O2O金桥电子商务网,成为金桥国际市场集群企业腾飞的翅膀。

项目还引入领先的绿色环保理念,打造低碳绿色建筑,月亮河、黄金河,是金桥国际市场集群镶嵌的两颗璀璨宝石。

“没有规模就没有市场集群,就不能解决相关配套的问题,也无法积聚人气。”在大汉控股集团董事局主席、湖南百家汇投资有限公司董事长傅胜龙看来,集群现象是市场竞争的自然结果,能产生巨大的经济效益和社会效益。

发挥大项目的规模聚集引领效应

新区建设需要解决的首要问题就是加快人气集聚,而聚集人气关键是要兴商贸、兴服务、兴基础设施建设。

“金桥国际市场集群是产业链集约发展之城,涵盖商品交易、会展博览、仓储物流、电子商务、金融后台、总部基地、科研转化、国际商务等功能,有餐饮、超市、旅游、休闲、文化、教育、停车等配套,一站式解决工作和生活的一切所需。”傅胜龙介绍,除了产业集群的黄金链条,建成后的金桥国际市场集群还将成为人气旺盛的兴业之城,购物之天堂,旅游之胜地,将有5千家企业、3万个商户云集于此,工作人员达20万人,日客流量达30万人次。

今年年初,《长沙市专业市场布局规划(2013-2020)》公示,长沙新规划11个专业市场群,均位于长沙绕城高速周边及外围地区。其中,金桥国际市场集群、高星物流园、雨润农产品全球采购中心均齐聚望城经开区市场群。

在公布的11个拟建专业市场群业态导向中,望城经开区市场群作为“排头老大”,未来将成为长沙工业品交易市场和工业生产资料交易市场重要区域,承接包括建材、家具、百货、服装、农产品及钢材在内的多个专业市场区。

据望城经开区市场群详细规划图显示,金桥国际市场集群明确为重点打造的项目之一。金桥国际选址长沙湘江新区核心区,位列交通部批准的中国重点发展20个商贸物流园区之一,是省市区三级政府重点扶持项目,在湖南省“十二五”规划中,是的省级商贸项目、的民营项目,并明确为“长沙市城市总体规划”和长沙市“十二五”商业网点重点商贸物流项目。

业内人士认为,金桥国际市场集群具有强大的规模效应和产业集聚效应,符合现代物流业的发展趋势,除能加大长沙市商贸物流业服务半径外,还能有效实现长沙市河东、河西客货运输分流,缓解长沙市中心区交通拥堵局面,解决长沙市河东批发市场急需升级与外迁等问题。

项目的建设运营将带来巨大的经济和社会效益,迅速奠定长沙在中南地区商贸物流业的龙头地位,在日趋激烈的区域经济竞争中占据更为有利的先发优势,形成湖南省“大市场、大物流、大交通”商贸物流格局,为长株潭“两型社会”的发展提供更强、更有力的支持,并在全球经济舞台扮演重要角色。

[项目简介]

金桥国际市场集群

是交通部批准的中国重点发展的20个商贸物流园区之一,也是“长沙市城市总体规划”和长沙市“十二五”商业网点重点商贸物流项目,是承接和回应长沙市专业市场外迁需求的市场集群,也是中国中部地区的商贸物流项目。

交通方面,坐拥陆上丝绸之路和亚洲南北干线枢纽的交通优势,其所拥有的金桥枢纽站将是长沙的换乘站,形成一高铁(渝长厦高铁)、两地铁(地铁2号线、地铁10号线)、两中心(长途汽车中心、公交汽车中心)和四城铁(长岳城铁、长益常城铁、长潭衡城铁、长株潭城铁);区位方面,金桥国际市场集群位于中国经济第五极的气眼上,坐拥人流、物流、信息流、资金流优势,规划1200平方公里,是迅速崛起的产业新城领袖;产业链方面,项目致力于打造湖南省“千亿商贸物流城”,建成后将是一个集商品交易批发、会展博览、仓储物流、电子商务、金融后援、总部基地及相关产业配套为一体的超大型湖南3+5城市群金融商贸物流中心。

目前正在建设的项目一期占地1073亩,总建筑面积249万平米,业态包括中央商务区、专业市场区、生活配套区和高档商务会馆区。

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