[摘要] 近期提振楼市信心的政策频出，但市场交易仍然偏冷。数据显示，8月新房量价均无太大变化。房企抢滩市场的重头戏还将在9月出现，开发商或把更多的精力放在传统销售旺季“金九银十”上。据房天下不完全统计，9月长沙共64个楼盘打折促销，为抢战市场，开发商可谓“不折手段”。
近期提振楼市信心的政策频出，但市场交易仍然偏冷。数据显示，8月新房量价均无太大变化。房企抢滩市场的重头戏还将在9月出现，开发商或把更多的精力放在传统销售旺季“金九银十”上。据房天下不完全统计，9月长沙共64个楼盘打折促销，为抢战市场，开发商可谓“不折手段”。
60余盘掀促销潮
9月被认为是传统的销售旺季，尤其是在楼市不景气的2014年，开发商更是看重9月楼市，欲在此月推出各种打折优惠活动，力挽楼市下行狂澜。
据房天下数据监控中心统计，9月长沙共有64个楼盘打折，其中开福区9个，芙蓉区4个，雨花区14个，天心区8个，岳麓区15个，望城区6个，经开区8个，优惠楼盘遍布全市各区，优惠楼盘总数环比上涨5%。
以价换量成主流
从价格上看，在9月打折楼盘中，价格区间在4000元/平-7000元/平之前的共有47个，占折扣楼盘总数的73.4%，其中“5字头”房源比重，占比28%；其次 “6字头”和“4字头”楼盘占比分别为25%和20.3%。以价换量已经成为长沙各开发商普遍采取的吸引购房者的战略，如中信新城推出现房“4800元/㎡起，5580元/㎡封顶，限量100套”的活动；其中，最为博人眼球的当数天心区凯怡茗苑的“起价2688元/平”！
业内人士认为，库存的积压使得房企销量平平，开发商不得不选择以价换量赢得楼市的“金九”。
促销手段升级
虽然中低价成开发商促销的必备手段，但各种优惠措施也是“一个都不能少”。在9月的促销活动中，天心区凯怡茗苑推出房天下狂活动，8月14日起，6套狂购房源5.5折，单价低至2688元/㎡，这样大手笔的优惠活动足以让其他开发商的优惠措施略逊一筹。
低首付、学位、送车位等在9月的促销活动中，也屡次出现，如乾城推出江景学位房首付5.5万起的活动，买公寓写字楼可凭营业执照每套补贴8万元；江山帝景买房即送师大博才中学、博才白鹤小学双学位；旭辉御府二期一口价6788元/㎡，不限购不限贷，享1200元/㎡精带装修约，送家电10件套……
购房者面对各种形式的促销优惠，是否应及时出手购房？调查显示超六成网友认为开发商直接降价最能购刺激他们买房，不过业内人士则提醒，面对楼市大促销，购房者还应理性看待，要综合多种因素，如品牌、户型、质量、环境等，当价格符合自己的心理预期即可出手。
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