[摘要] 相比北京的拍地低溢价和上海的地王与流拍并存，同样作为一线城市，广州的土地转冷则更为彻底。
（来源：中国房地产报）相比北京的拍地低溢价和上海的地王与流拍并存，同样作为一线城市，广州的土地转冷则更为彻底。
6月23日，广州增城一次性推出了6宗土地，除了1宗商业用地外，其余4宗住宅用地和1宗工业用地都以流拍告终。而此前，广州已有多幅土地中止出让。
合富辉煌首席分析师黎文江指出，这批住宅用地起拍楼面地价与去年相比增长了近一倍，而周边的一手楼价处于零增长水平。这也是第二季度开始广州土地频繁遇冷的主要原因。“过去两年市场好，政府的土地收储成本高，所以今年土地底价也有明显上升，但市场却突然转冷，开发商自然不买账。”广州一位土地专家认为，下半年的土地市场也很难有起色。
土地成批流拍
广州市增城区今年的第二波土地出让冷清得出人意料。6月23日，位于增城永宁街、增江街、小楼镇的4宗住宅用地因未达到拍卖条件而取消出让。挂牌资料显示，这4宗地均为二类居住用地，占地面积适中，约在1万~11万平方米之间，容积率在1.1~2.5之间。挂牌的起始楼面地价有3宗约为2800元/平方米，另1宗为1895元/平方米。
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