[摘要] 6月第四周（2014.6.23——2014.6.29），长沙楼市再次迎来“多云”，商品住宅市场出现供应、成交双双走低。
6月第四周（2014.6.23——2014.6.29），长沙楼市再次迎来“多云”，商品住宅市场出现供应、成交双双走低。
长沙新峰地产的研究数据显示，6月第四周长沙市内六区商品住宅新宅增供应520套，供应面积5.03万平方米，环比下跌24.95%；商品住宅成交1224套，成交面积14.59万平方米，环比下跌30.71%；商品住宅成交均价7593元/平方米，环比增10.937%。
商品住宅供应成交双双走低
长沙新峰地产的数据显示，6月第四周长沙市内六区商品住宅新宅增供应520套，供应面积5.03万平方米，环比下跌24.95%。主要供应项目为洋湖公馆、兴苏广场、澳海月亮湾。
上周长沙市内六区商品住宅成交1224套，成交面积14.59万平方米，环比下跌30.71%；成交均价为7593元/平方米，环比上涨10.937%。
分区域来看，市内六区均价环比均有所上涨。其中开福区成交均价9326元/平方米，涨幅高达27%，主因上周北辰三角洲、藏珑湖上国际花园（别墅）、潮宗御苑等高价项目签约量较大，拉高了区域均价；芙蓉区成交均价7478元/平方米，涨幅为1%，为六区中涨幅。
从单个项目的销售面积来看，上周五矿万境水岸网签73套0.78万平方米，占据上周商品住宅销售面积榜首；中建梅溪湖壹号网签39套0.74万平方米，成为销售榜第二位；富基世纪公园网签53套0.59万平方米，位列销售榜第三位。
7月长沙22盘推新抢市
根据统计，7月长沙楼市预计将有22个项目开盘推新，相对于6月37个项目的开盘量，环比下跌40.5%。
值得一提的是，7月可谓是“新盘密集入市月”，在预计开盘的项目中纯新盘10个，占比将近五成。
从各区域开盘数量来看，岳麓区将有8个项目开盘，领先于其他各区，区域内滨江一号开盘主推30-70平方米的酒店式公寓，钰龙天下三期主推93-135平方米的；其次是雨花区、开福区和经开区分别以4个项目的开盘量并列第二，芙蓉区和天心区分别只有1个项目开盘。
从项目推出产品来看，20个项目均为住宅型产品。高盛华成推出88-94平方米房源，CPark天悦城推出88-123平方米房源，荣盛岳麓峰景推88-132平方米四房房源……多数项目主推房源在80-120平方米之间，刚需型房源仍是市场供应主力。
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