[摘要] 土地市场一季度降温 标杆房企拿地金额环比下降37%,去年一直高烧不退的土地市场今年首度显现降温迹象,4月2日,据中原地产研究部实时统计数据显示,万科、保利等16家标杆房企2014年第一季度拿地总额为1165.24亿元。
去年一直高烧不退的土地市场今年首度显现降温迹象,4月2日,据中原地产研究部实时统计数据显示,万科、保利等16家标杆房企2014年季度拿地总额为1165.24亿元,同比上涨29%,环比降幅高达37%。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示,在今年杭州楼市个别楼盘率先降价、信贷政策收紧、北京自住房大量入市的冲击下,楼市供需格局已经悄然生变。同时,房企拿地热度也出现降温趋势。
无独有偶,机构4月1日发布的《2014年3月份典型城市土地成交报告》显示,今年3月份,10个典型城市土地成交建筑面积1150.3万平方米,环比下降46.8%,同比下降34.5%;土地出让金收入480.3亿元,环比下降38%,同比增长22.8%。
对此,张大伟认为,房价上涨幅度放缓是开发商放缓拿地节奏的主要原因。从目前迹象来看,市场预判出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐渐占上风。
而16家企业在2013年购地支出接近5630亿元,土地储备计划实际上提前已完成。同时,2013年一线城市土地成交额创历史新高,达到了5127亿元,创造历史新高,土地价格攀升也创下新纪录。
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