[摘要] 房贷持续收紧、降价热潮继续发酵，加上楼市调控政策的变幻莫测，购房者浓郁的观望氛围依然笼罩在长沙新房市场上空。面对充满悬念的楼市，长沙购房者的心态如何让？难道房价真的已临近拐点？在房企大佬频频唱衰的情况下，今年长沙楼市的“金三银四”能否如期而至？
房贷持续收紧、降价热潮继续发酵，加上楼市调控政策的变幻莫测，购房者浓郁的观望氛围依然笼罩在长沙新房市场上空。面对充满悬念的楼市，长沙购房者的心态如何让？难道房价真的已临近拐点？在房企大佬频频唱衰的情况下，今年长沙楼市的“金三银四”能否如期而至？
近6成购房者推迟置业计划
在继杭州楼市以降价打响“枪”之后，常州、广州等地多楼盘也加入降价行列，而长沙蓝光coco蜜城则喊出的房价“跳水”号外，楼市均价直降2000。对此，大部分购房者选择改变自己的置业计划，楼市观望情绪渐浓。
调查显示，26.36%的网友表示在“金三银四”期间有置业计划，超4成网友表示不会选择在此期间买房，另外，32.56%的网友处于犹豫之中。而在各地房价松动，房贷收紧的大环境下，近6成网友表示“会推迟买房计划”，26.36%的网友会“视情况而定”，仅11.63%的网友表示“不受影响，将按原计划买房”。
超半数网友看跌房价
在经历2月的楼市“冬眠”后，新房成交和开盘量双双跌至低谷，但是房价却不降反涨。根据中指研究院发布的2014年2月份“百城房价指数”显示：2月长沙新建住宅均价为7010元/平方米，环比上涨0.81%，这是长沙房价首破7000。
但调查显示，仍有超半数的网友认为房价会跌，17.19%的网友看涨房价，另外28.91%的网友则表示不好说。此外，随着楼市“崩盘论”甚嚣尘上，超半数网友认为“房地产市场开始下行，楼市泡沫将破裂”；26.36%的网友认为“这是个别楼盘的降价炒作”，仅有5.43%认为“房地产市场依然向好”。
专家：房价下降可能性小
房地产调控向来是两会期间关注的话题。在敏感的时期，开发商们是不会有大的动作的。不过，受之前轰动的降价风波的影响，很多购房者都陷入了观望的情绪，内心期盼着房价越走越低。但是相关业内人士认为：“长远来看，2014年长沙房价还是会处于上升区域，去年土地拍卖上涨了50%，加上长沙的房价基数目前在中部省会位列倒数第二，房价下降的可能性很小”。
另外，据业内人士透露：“目前市内各大开发商均在新一轮办卡蓄客期间，因而在3月中下旬，完成前期客源储备工作的楼盘将可能于短期内集中开盘，市场也会因此迎来供应量的相对爆发期，这意味着长沙新房网签行情有可能随之出现转暖。”
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