[摘要] 每逢年底，租赁市场进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。连日来，记者走访长沙房屋租赁市场了解到，随着马年春节临近，租客的租约到期、外来务工人员陆续返乡，租客的可选房源增多，租金价格平稳。租房者为了避开春节后的租赁高峰期，可选择在节前租房、换房。
每逢年底，租赁市场进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。连日来，记者走访长沙房屋租赁市场了解到，随着马年春节临近，租客的租约到期、外来务工人员陆续返乡，租客的可选房源增多，租金价格平稳。租房者为了避开春节后的租赁高峰期，可选择在节前租房、换房。
年底租房能跟房东讲价
房东王刚面临出租房“无人问津”的遭遇。住芙蓉苑的一对小情侣打算年前回老家结婚，年后不再回长沙，还提出尽快退房。这突如其来的消息让王刚开始紧张，他马上联系到中介公司，想赶紧把房源挂出去。
“越来越多的房东主动上网发布租房信息了，我和同事都是通过个人找到的房源！”这是最近关注着租房市场的小丽发现的新动态。以前，大多数房东为了省时、省事，把租房的任务委托给中介公司来办，而现在不少房东亲自出马发布租房信息招客源。
四方坪附近某房产中介公司的小黄告诉记者，长沙的出租房房源充足，整体价格平稳，部分片区的精品房源租金甚至还有所松动。但是，在学校、医院附近，生活配套较为齐全的单间配套，房源相对紧张。
年底租房供大于求
对于当前的租房市场，新环境相关负责人分析指出，临近年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，为了避免房屋空置，部分房东采取降低租金的方法招租。对租金要求相应降低，租户和房东的议价空间也会有所增加。
事实上，进入11月份以来，区域租赁市场需求量下降，而房源挂牌量相比此前则没有明显变化。由于租房需求的减少，房源供应相对充足，此时租房人就有了更多的房源选择。另外从租金上来看，虽然目前没有明显变化，但确实存在议价的空间。
业内人士提醒，对于准备年底换租的人来说，此时正是 “抄底租房”的好时机，不仅议价空间相对宽松，价格也比较理想。如果工作地点稳定，当下确实是租房好时机。
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