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罗霄:长沙出台新政对房价影响不大 短期不会深化

房天下   2013-11-26 19:18

[摘要] 长沙市人民政府办公厅昨日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,内容包括:抑制不合理住房需求,对在本市主城区购买第二套新建商品住房的,进一步提高第二套住房贷款的首付比例等。

10月份以来,北上广深等一线城市陆续出台房地产调控加码措施,对限贷、限购、限价等作了进一步的规定。11月26日,长沙终于按捺不住,也出台了“长五条”。

这将对楼市将产生怎样的影响?能否有效的抑制房价上涨?房天下连线一线业内专家及资深地产人士为您一一解答。对此,长沙市房地产商会策划部罗霄主任在接受房天下采访时表示,长沙楼市调控新政对长沙未来的房价不会有太大的影响,短期内不会出台深化调控政策。

罗霄表示,此次调控政策他们主要关注两点:一是抑制不合理住房需求,提高第二套住房贷款的首付比例;二是引导房地产开发企业理性定价。

罗霄认为,在长沙部分银行出现“停贷”的情况下,“提高二套房首付比例”并没有实质性的意义。另外,针对“引导房地产开发企业理性定价”这一政策,罗霄说,“政策旨在防止房产市场过渡投机,保持房价的平稳性,但是就今年土地拍卖的情况来看,对于虚高房价可能会有一定的抑制,对刚需价格不会有太大的影响。”

长沙是否会向南京那样出台对新政的解读性文件?罗霄认为“长沙短期内不会出台详细的解读政策”。但是,他呼吁政策能够更加细化,更加公平和透明,让他们能够更加深刻的理解政府的相关政策。

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