[摘要] 一年两次回到长沙，易小迪今年的动作引起了业内人士的诸多猜测。十年蓄势，阳光100见证了湘江西岸成为城市中心，也见证了大学城的沧海桑田。易小迪来了，阳光100会否拉开新的战幕?面对诸多疑问，阳光壹佰置业集团董事长、湖南永州人易小迪一一作答。再次发力长沙，阳光100后海天地的蓝图已悄然铺开。
一年两次回到长沙，易小迪今年的动作引起了业内人士的诸多猜测。十年蓄势，阳光100见证了湘江西岸成为城市中心，也见证了大学城的沧海桑田。易小迪来了，阳光100会否拉开新的战幕?面对诸多疑问，阳光壹佰置业集团董事长、湖南永州人易小迪一一作答。
再次发力长沙，阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售天地的蓝图已悄然铺开。
恰如当年的阳光100入驻长沙所扮演的角色一样，阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售天地将给予城市一个全新的生活和发展空间。不同的是，兼备城市便利与自然资源的它，更能满足当代人在快节奏的城市生活背景下，对悠缓、健康、文化消费方式的需求。阳光100后海，正在成为城市生活的新地标。
从创新商业模式到改造生活方式
阳光100所创造的长沙地产界奇迹还历历在目。十年前，阳光100以4亿元的“天价”拿下长沙麓南1000亩土地，被认为是“一场疯狂的豪赌”。2004年开始，城市迅速扩张;2006年，二环线全线贯通;后来，长株潭融城规划启动，此地更是成为了长株潭1经济圈的桥头堡。至此，岳麓山下的千年文脉之地，开始重新焕发时代新姿。
十年造城，从阳光100国际新城到阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售，从现代建筑住区到时尚新都会，无一不在改变着长沙传统的生活模式。跨过十年的时间维度，今天，阳光100后海正以全新的开发理念，领衔长沙的新价值标杆。
而几年之前，基于休闲、体验的主题，阳光100的城市综合体已在柳州、沈阳、潍坊等二三线城市全面铺开。这种新的复合型产品让人们在街区中互相交流，真正将居住变为了生活。
这个新的开发理念，是源于易小迪过去几年的探索和实践。他发现，随着城市化的发展，以前的单一城市中心大型商圈，已经逐步被多中心商业所取代。于此同时，近几年房地产政策调控的紧缩，社会资源和投资热钱涌向商业地产，如今的商业地产可谓遍地开花，同质化愈演愈烈。加之各大电商的挤压，没有特色的商业中心在市场竞争中将逐步处于弱势。与电商平台和传统商业相比，近在身边的商业体，唯有引进大量的体验式商业业态，提供独特的产品及服务，并拥有稳定的消费人群，才能在电商不断挤压市场份额的情况下，依然保证源源不断的人气与消费力。
易小迪说，阳光100新的城市综合体产品，“不但创造了更高的价值，也让阳光100实现了良性的循环。”新的发展方式来之不易，但找到了就能再次出发。而此时，万事具备，东风已来。
这绝不是一条传统的商业街
随着“一江两岸、跨江发展”城市规划的贯彻实施，岳麓区已经成为长沙发展的热点，政府的积极扶持带动了庞大的资金链涌入河西。更多的人群，开始选择居住环境更优越的河西作为定居之地。
而几乎每座著名的滨水城市都至少有一个综合性商务或生活中心，它将当代生活审美，享乐方式，商务交流、商业购物及酒店餐饮娱乐，甚至于会议中心等等，原来各自独立分散的功能集合在了一起。如同，今天的旧金山硅谷湾区一样，湾区不仅是新经济的据点，也是一种生活方式的代名词。长沙麓南，也因阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售十年耕耘于此，其形象已跃升为湾区时尚代表之作。
“综合体无法完全复制，不仅建筑无法复制，业态和模式都不能复制。”街区综合体的崭新概念，来源于易小迪对长沙岳麓山、大学城的独到解读。落脚此地，阳光100更有得天独厚的长沙大学城区域优势。“北京卖得最贵的房子在海淀区。”易小迪认为，大学城的繁华并不是长沙所独有的，长沙大学城100多万青春活力的流动人口，也正期待一个端口，承接他们的消费需求。
借鉴美国硅谷，易小迪发现生活在那里的年轻人穿着拖鞋就上班了。而陪伴他们的商业配套，与传统商业模式全然不同。年轻人在那里聚会、开论坛，从而诞生了很多需求，它是先成为了一个社交社区，然后才是商业发展。
商业与住宅的比例将由3∶7转为5∶5
易小迪说，街区综合体将是一种多元的、有活动力的、社交型的新型商业模式。易小迪希望阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售天地街区综合体能成为一个载体，用弹性的商业空间，让新兴的消费模式在这里落户，并与当地的消费习惯相结合，而独具特色。“不但运营模式将是自由的，运营成本也将低得多。”易小迪说，后海天地的低运营成本也将成为商业街区的活力之源。
后海天地以“区域级商业中心”为出发点，立足于40000平方米私家大湖，采用街区式开放商业模式，集合休闲、娱乐、餐饮、购物等主题业态，并通过沿湖栈道、扶梯等建筑交通元素的布局应用，将商业体自然贯通起来，扩大聚集人气的功能，为麓南精英提供一个开启全新生活方式的城市T台。
过往几年，阳光100各地的城市综合体中，酒店和百货均已走过了初创的阵痛。一众具有特色的主力店也愿意跟随阳光100的脚步走向更多的地方。阳光100的城市综合体，先是带着广州的梵高咖啡厅走进了清远，又将把法国的红酒文化中心带来长沙。
易小迪在许多开发商不看好二三线城市之时，反其道而行之，引进了城市综合体和更多的高端消费场所。而引入高端消费的目的，是想吸引更多的当地投资者参与到商业综合体的建设中来，从而展现一个城市的文化特色。
当阳光100的城市综合体模式在多地成功起航，而更大规模的商业版图也早已在易小迪的规划中铺开。“今年商业地产和住宅的比例是3∶7，明年会接近一半吧。”采访的最后，易小迪自信地说。
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阳光100：后海天地街区综合体首发
11月2日，阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售天地街区综合体首度亮相长沙。与此同时，法中友好交流协会会长、法兰西荣誉骑士勋章获得者、法国红酒文化中心驻华官方代表亚丁先生宣布，法国红酒文化中心落户长沙阳光100。
据项目相关负责人介绍，阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售天地街区综合体将以休闲、体验为主题，让人们在街区中相互交流。后海天地将使得大学城里的学生群体、高级知识分子、科技精英，体会到适合长沙的全新文化交流方式和生活方式。
据了解，后海天地拥有2万平方米的商业体量，坐落在4万平方米阳光100私家大湖一侧，将商业中心与内外街区结合，设置多个主入口，既集中又开放。并且，在后海天地街区综合体内，购物将不再是主力业态，整个综合体将成为一个集合休闲、娱乐、餐饮、购物等复合功能的生活方式中心。
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